新版購房合同范本

新版購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理有限責任公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)背景、信譽、實力等方面的充分了解和認可，本著平等、自愿、互利的原則，甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

本合同條款旨在明確雙方在此次房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。

甲乙雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)管理有限責任公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，就位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）買賣事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責任等方面的約定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限責任公司，以下簡稱“買方”。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.買賣價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括但不限于房產(chǎn)的實際成交價格、稅費等。

5.交付時間：指甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。

6.質(zhì)量保證：指甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量、使用功能等方面的保證。

7.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，對乙方提供的房產(chǎn)維護、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、使用功能等方面的符合約定。

（3）甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，對房產(chǎn)進行維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付買賣價格，包括但不限于房產(chǎn)的實際成交價格、稅費等。

（2）乙方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)，并按照甲方的指導(dǎo)進行房產(chǎn)的使用和維護。

（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、使用功能等。

（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利完成。如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的實際成交價格、稅費等。

2.乙方應(yīng)按照下列支付方式支付買賣價格：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)買賣價格。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方支付剩余買賣價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在【】年內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在【】年內(nèi)支付買賣價格。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的權(quán)力和義務(wù)。

第六條違約責任

1.一方違約是指一方未能履行或未完全履行本合同項下的任何義務(wù)。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的【】%。

（2）甲方未能保證房產(chǎn)的質(zhì)量、使用功能等方面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的【】%。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的【】%。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未能按照約定時間支付買賣價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的【】%。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的【】%。

4.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

5.雙方應(yīng)盡力避免違約行為的發(fā)生，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況減輕或免除該方的違約責任。

6.本合同違約責任事項如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并提交給雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商，雙方可以決定部分或全部免除該方的違約責任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先提交給【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)承擔仲裁費用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔全部仲裁費用。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保持合同的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的房產(chǎn)交付完畢，買賣價格支付完畢；

3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附