商用小院租賃合同范本

商用小院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××科技公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商用小院，乙方擬承租該小院用于餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就小院的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。租賃期間，甲方提供小院及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定使用小院。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高小院的利用率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，將共同努力，為租賃期間的順利進(jìn)行提供保障。

鑒于以上背景，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃商用小院過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方出租商用小院及附屬設(shè)施，乙方承租并合理使用該小院進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指×××科技公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商用小院。

2.乙方：指×××餐飲管理有限公司，承租甲方商用小院用于餐飲業(yè)務(wù)。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商用小院的期限。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商用小院及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方租賃的商用小院，并保證小院的正常使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商用小院的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保小院環(huán)境整潔、設(shè)施完善。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商用小院租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商用小院及附屬設(shè)施，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得延遲支付或拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用商用小院，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商用小院內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)小院內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊安全。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同，不得無故提前解除合同。

本合同雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商用小院的月租金為人民幣××元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣××元整，合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

5.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商用小院租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商用小院的，應(yīng)支付違約金人民幣××元整。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元整，并退還剩余租賃期限的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣××元整。

（2）乙方未按約定使用商用小院的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣××元整，并退還剩余租賃期限的租金。

（4）乙方在商用小院內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

4.違約金：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商用小院，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的繼續(xù)履行或終止。

3.減輕損失：遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細(xì)報(bào)告。

4.合同繼續(xù)履行：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，除非該事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

5.合同終止：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，上述爭議解決方式為最終解決方式，雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意接受上述爭議解決方式的約束。本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃物的清單、設(shè)施設(shè)備狀況說明等。附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：雙方