陽臺出租合同范本

陽臺出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的陽臺出租給乙方使用的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在陽臺出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

陽臺出租合同是指甲方將其擁有的陽臺出租給乙方使用，乙方按照約定的方式和期限支付租金，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的合同。

本合同的簽訂是為了滿足乙方對陽臺使用的需求，甲方通過出租陽臺獲取租金，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用。同時，乙方按照合同約定使用陽臺，不得擅自改變陽臺的用途和結(jié)構(gòu)，確保陽臺的安全和完好。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章，合同立即生效。

合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更、解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在陽臺出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括甲方將其擁有的陽臺出租給乙方使用，乙方按照約定的方式和期限支付租金，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

陽臺：指甲方擁有的，位于____層的室外空間，具體尺寸為____米×____米。

租金：乙方向甲方支付的，使用陽臺的報(bào)酬，具體金額為每月____元。

使用期限：本合同約定的乙方使用陽臺的時間期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定方式使用陽臺。

2.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，提前終止合同，并要求乙方立即搬離陽臺。

3.甲方應(yīng)保證陽臺的安全和完好，確保乙方在使用陽臺過程中的安全。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用陽臺，但不得擅自改變陽臺的用途和結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，提前終止合同，并要求甲方返還已支付的租金。

3.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，并按照甲方的要求合理使用陽臺，不得損害陽臺的安全和完好。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更、解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付違約金，具體金額為____元。如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付違約金，具體金額為____元。

雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：陽臺的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期開始前____個工作日向甲方支付租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。

5.價格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.使用期限：乙方使用陽臺的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.提前終止：甲乙雙方如提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.延期申請：如乙方需延長使用期限，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面延期申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面延期協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供陽臺或未保障乙方使用權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未按約定方式使用陽臺的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金：違約金金額為合同總租金的____%。

4.損失賠償：甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)予以賠償。

5.逾期交付：甲方逾期交付陽臺或未達(dá)約定條件的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付租金的____%作為違約金。

6.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)根據(jù)合同剩余期限計(jì)算未支付租金的金額，并支付相應(yīng)的違約金。

7.違約責(zé)任限制：除本合同另有約定外，違約方的違約責(zé)任不超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。

8.爭議解決：因違約行為產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)由此造成的不履行或部分履行的責(zé)任。

3.措施采?。涸馐懿豢煽沽τ绊懙囊环綉?yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.合同繼續(xù)：不可抗力事件結(jié)束后，本合同將繼續(xù)履行，除非雙方協(xié)商一致決定終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，保持良好的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解委員會出具的調(diào)解書履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟解決的方式是最終的，對雙方均有約束力。

5.訴訟費(fèi)用：除本合同另有約定外，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.仲裁或訴訟語言：仲裁或訴訟過程中使用的語言為中文。

7.仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相提供通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送日期郵戳記載的時間視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)依法或本合同約定的其他終止條件。

4.財(cái)產(chǎn)清償：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離陽臺，并結(jié)清所有未支付的租金及違約金。

5.合同解除：甲乙雙方在任何情況下解除合同時，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照雙方約定和合同性質(zhì)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

6.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于陽臺使用規(guī)則、租金支付明細(xì)表、物業(yè)管理制度等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日