房產(chǎn)合同范本融資租賃合同

房產(chǎn)合同范本融資租賃合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方一”）

注冊地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

甲方二：某某融資租賃有限公司（以下簡稱“甲方二”）

注冊地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：電話：139xxxx6543，郵箱：lisi@

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：某某建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：電話：137xxxx8901，郵箱：wangwu@

合同簡介：

甲方一作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。甲方二作為融資租賃公司，愿意為甲方一的房產(chǎn)項目提供融資租賃服務。乙方作為建筑工程公司，具備房產(chǎn)項目的建設(shè)能力。在此基礎(chǔ)上，甲方一、甲方二與乙方達成協(xié)議，甲方一將房產(chǎn)項目出售給甲方二，甲方二通過融資租賃方式將房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負責項目的建設(shè)。本合同旨在明確雙方在融資租賃過程中的權(quán)利與義務，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方一擁有房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，但需要資金支持以完成項目；甲方二作為融資租賃公司，具備為甲方一提供融資租賃服務的實力；乙方具備房產(chǎn)項目的建設(shè)能力，愿意承擔項目的建設(shè)任務。在雙方共同努力下，實現(xiàn)房產(chǎn)項目的順利完成，實現(xiàn)共贏。

本合同涉及的房產(chǎn)項目位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。項目預計總投資為XX萬元，甲方一負責項目的開發(fā)和建設(shè)，甲方二通過融資租賃方式為乙方提供資金支持，乙方負責項目的施工建設(shè)。

本合同的簽訂旨在明確甲方一、甲方二與乙方在房產(chǎn)項目融資租賃過程中的權(quán)利與義務，確保各方利益的保障，促進合作的順利進行。合同條款涵蓋了雙方的基本信息、項目概況、融資租賃期限、租金支付條件、違約責任等方面，具有較高的實用性和可操作性。

在本合同中，甲方一、甲方二與乙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同完成房產(chǎn)項目的建設(shè)。各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保項目的順利完成。同時，各方應共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作的長期穩(wěn)定。

第一章：總則

第一條：合同主體

本合同由甲方一、甲方二與乙方共同簽訂，各方均具備法定資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。

第二條：合同宗旨

本合同旨在明確甲方一、甲方二與乙方在房產(chǎn)項目融資租賃過程中的權(quán)利與義務，確保各方利益的保障，促進合作的順利進行。

第三條：合同范圍

本合同適用于甲方一、甲方二與乙方在房產(chǎn)項目融資租賃過程中的全部活動。

第二章：項目概況

第四條：房產(chǎn)項目概況

房產(chǎn)項目位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

第五條：項目總投資

項目預計總投資為XX萬元。

第三章：融資租賃期限及租金支付

第六條：融資租賃期限

融資租賃期限為XX年，自本項目開工之日起計算。

第七條：租金支付條件

乙方應按照合同約定的租金支付條件，按時支付租金。租金支付方式、金額、期限等具體事項在本合同附件中詳細約定。

第四章：雙方權(quán)利與義務

第八條：甲方一的權(quán)利與義務

1.甲方一應按照合同約定，將房產(chǎn)項目出售給甲方二；

2.甲方一應保證房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等合法權(quán)益；

3.甲方一應協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；

4.甲方一應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

第九條：甲方二的權(quán)利與義務

1.甲方二應按照合同約定，為乙方提供融資租賃服務；

2.甲方二應按照約定及時支付租金；

3.甲方二應協(xié)助乙方解決項目融資、貸款等相關(guān)問題；

4.甲方二應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

第十條：乙方的權(quán)利與義務

1.乙方應按照合同約定，承擔項目的建設(shè)任務；

2.乙方應按照約定及時支付租金；

3.乙方應保證項目的建設(shè)質(zhì)量、安全、進度等；

4.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

第五章：違約責任

第十一條：各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

第十二條：違約責任的計算和承擔方式

違約責任的具體計算方法和承擔方式在本合同附件中詳細約定。

第六章：不可抗力

第十三條：不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知其他方，并提供相關(guān)證明。

第十四條：不可抗力后果的處理

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七章：爭議解決

第十五條：爭議解決方式

本合同糾紛的解決方式為：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章：其他條款

第十六條：合同的變更、解除和終止

1.本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致；

2.合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。

第十七條：合同附件

本合同附件包括：租金支付條件、違約責任具體計算方法和承擔方式等。

第九章：附則

第十八條：合同的生效、修改和廢除

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同的修改和廢除，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十九條：合同的簽署

本合同一式肆份，甲方一、甲方二、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方一（蓋章）：

甲方二（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方一、甲方二與乙方在房產(chǎn)項目融資租賃過程中的權(quán)利與義務，確保各方利益的保障，促進合作的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方一將房產(chǎn)項目出售給甲方二，甲方二通過融資租賃方式將房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方負責項目的建設(shè)，按照約定及時支付租金；

3.各方應按照合同約定履行各自的義務，確保項目的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方一：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.甲方二：指某某融資租賃有限公司；

3.乙方：指某某建筑工程有限公司；

4.房產(chǎn)項目：指位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)；

5.融資租賃：指甲方二為乙方提供資金支持，乙方負責項目的建設(shè)；

6.租金：指乙方應按照合同約定的支付條件，向甲方二支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方一應按照合同約定，將房產(chǎn)項目出售給甲方二；

2.甲方一應保證房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、銷售權(quán)等合法權(quán)益；

3.甲方一應協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)；

4.甲方一應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照合同約定，承擔項目的建設(shè)任務；

2.乙方應按照約定及時支付租金；

3.乙方應保證項目的建設(shè)質(zhì)量、安全、進度等；

4.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務：

1.各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保項目的順利完成；

2.各方應共同努力，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作的長期穩(wěn)定；

3.各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得損害國家利益、社會公共利益；

4.各方應按照合同約定及時履行通知、報告等義務；

5.各方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)項目的交易價格為本項目總投資的XX%，即XX萬元；

2.乙方應按照合同約定的租金支付條件，向甲方二支付租金。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等；

3.租金支付時間為項目開工之日起的每XX個月，具體支付時間及金額在本合同附件中詳細約定；

4.乙方應在支付租金的同時，向甲方一支付房產(chǎn)項目的銷售利潤分成，具體比例在本合同附件中詳細約定；

5.各方應按照合同約定及時履行支付義務，確保項目的順利進行。

第五條履行期限

1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.甲方一應在本合同生效后XX日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給甲方二；

3.甲方二應在本合同生效后XX日內(nèi)，與乙方簽訂融資租賃協(xié)議；

4.乙方應在本合同生效后XX日內(nèi)，開始項目的建設(shè)；

5.各方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，確保項目的順利完成。

第六條違約責任

1.各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任；

2.違約責任的計算和承擔方式在本合同附件中詳細約定；

3.甲方一違約，應向甲方二支付違約金，違約金為本合同交易價格的XX%；

4.甲方二違約，應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的XX%；

5.乙方違約，應向甲方二支付違約金，違約金為甲方二已支付租金的XX%；

6.各方應按照合同約定及時履行義務，如因一方遲延履行，應承擔遲延履行責任；

7.各方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任；

8.違約行為給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；

9.各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得損害國家利益、社會公共利益；

10.各方應按照合同約定及時履行通知、報告等義務；

11.各方應履行合同約定的其他義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知其他方，并提供相關(guān)證明；

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行合同的，該方應承擔相應的責任；

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，各方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；

5.發(fā)生不可抗力事件時，各方應共同努力，克服困難，減輕損失，繼續(xù)履行合同；

6.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應暫停履行合同義務，直到不可抗力事件結(jié)束；

7.不可抗力事件結(jié)束后，各方應繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.本合同糾紛的解決方式為：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.各方應盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛；

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求解決爭議；

4.在訴訟過程中，各方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決；

5.各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得損害國家利益、社會公共利益；

6.各方應按照合同約定及時履行通知、報告等義務；

7.各方應履行合同約定的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：各方之間的通知、文件傳遞等應通過電子郵件、快遞等方式進行，確保及時送達；

2.合同變更：如各方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；

3.終止條件：如任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)終止合同；

4.保密條款：各方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中國法律；

6.合同文本：本合同一式肆份，甲方一、甲方二、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)項目詳細資料、租金支付條件、違約責任具體計算