房產(chǎn)購(gòu)物合同范本

房產(chǎn)購(gòu)物合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下合同：

甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾提供良好的售后服務(wù)。

該房產(chǎn)基本情況如下：房屋面積為XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。房產(chǎn)位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（小寫：XX0,000.00元）。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（小寫：XX0,000.00元）。

第四條甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付購(gòu)房款的70%。

第三章履行期限

第五條乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的70%。

第四章違約責(zé)任

第七條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第八條甲方逾期支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的日千分之二的滯納金。

第九條乙方逾期交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的日千分之二的滯納金。

第五章不可抗力

第十條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第十一條遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的義務(wù)繼續(xù)履行。

第六章爭(zhēng)議解決

第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。

2.雙方就房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。

3.雙方應(yīng)共同努力，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.本合同的有效期為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二條定義

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。

4.購(gòu)房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)交易金額，總計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整（小寫：XX0,000.00元）。

5.定金：指甲方在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給乙方的購(gòu)房款的30%。

6.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（小寫：XX0,000.00元）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

a.合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金。

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付購(gòu)房款的70%。

3.甲方支付的定金不得退還。如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的日千分之二的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的70%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的義務(wù)繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的日千分之二的滯納金。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的日千分之二的滯納金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。

5.乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的任何條款一旦發(fā)生變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如未經(jīng)雙方同意的變更，均視為無(wú)效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的義務(wù)繼續(xù)履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后X日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

5.如雙方認(rèn)為必要時(shí)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，或相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，損失方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的日千分之二的滯納金。

4.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何通知、通訊均可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，雙方確認(rèn)上述通知方式的有效性。

2.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意的變更或終止，均視為無(wú)效。

3.本合同的終止條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲方逾期支付購(gòu)房款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同；

c.乙方逾期交付房產(chǎn)超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。

5.本合同終止后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄中包含房