房地產(chǎn)開發(fā)項目工程承包合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)項目工程承包合同樣本合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（工程承包商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條工程承包范圍（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第三條工程承包期限3.1本項目工程承包期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。第四條工程價款4.1本項目工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進度和質(zhì)量要求完成工程，并按照甲方的要求提供相關(guān)工程資料。甲方按照乙方完成的工程量及質(zhì)量進行進度付款。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細的工程進度計劃和付款申請，經(jīng)甲方審核同意后，甲方按照約定的時間和比例支付工程價款。第五條工程質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證本項目的工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，并按照甲方的要求提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期目標。5.3乙方應(yīng)對本項目的工程質(zhì)量負責，對工程質(zhì)量問題進行及時修復(fù)和改正，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條工程變更6.1如甲方需要對工程項目進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并由雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2由于工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則進行協(xié)商，達成一致意見后進行結(jié)算。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未能按時支付工程價款，應(yīng)按照逾期付款的金額及天數(shù)，向乙方支付逾期付款違約金，具體標準為_______。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更、解除必須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.3在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同當事人身份明確。2.詳細描述項目概況：包括項目名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容和工程質(zhì)量標準，為后續(xù)工程管理和質(zhì)量把控提供依據(jù)。3.工程承包范圍和期限：明確乙方承包的具體工程范圍和合同期限，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。4.工程價款及支付方式：約定明確的工程價款和支付方式，包括進度付款的比例和時間，保障雙方的權(quán)益。5.工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國家標準，并承擔相應(yīng)的修復(fù)和改正責任。6.工程變更的處理：雙方應(yīng)就工程變更達成書面協(xié)議，明確變更后的費用調(diào)整。7.違約責任：明確雙方的違約責任，包括逾期付款的違約金計算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（BreachofContract）：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。3.法定代表人（LegalRepresentative）：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。4.書面形式（WrittenForm）：指合同或其他法律文件以文字形式記錄，并由當事人簽字蓋章。5.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對案件進行審判和裁定的權(quán)力。6.協(xié)商一致（ConsensusadIdem）：指合同當事人就合同條款達成一致意見的狀態(tài)。7.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力歸于消滅的行為。8.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊場合一：災(zāi)后重建項目補充條款：考慮到災(zāi)后重建的特殊性，雙方應(yīng)共同制定緊急工程進度計劃，并約定在災(zāi)后重建期間的特殊支付條款，以確保工程盡快啟動和完成?！拌b于災(zāi)后重建的緊迫性，甲乙雙方同意在合同生效后5個工作日內(nèi)共同制定緊急工程進度計劃，并約定在此期間，甲方將優(yōu)先支付乙方用于緊急采購的材料和設(shè)備費用?！碧厥鈭龊隙涵h(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：項目位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域，乙方需遵守更嚴格的環(huán)保規(guī)定，并承擔相應(yīng)的環(huán)保責任?！坝捎陧椖课挥诃h(huán)保敏感區(qū)域，乙方必須遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，包括但不限于噪音控制、廢物處理和能源節(jié)約等方面，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任?！碧厥鈭龊先荷婕拔幕z產(chǎn)保護補充條款：項目涉及文化遺產(chǎn)保護，乙方在施工過程中需特別小心，并配合相關(guān)文化遺產(chǎn)保護部門的工作?！拌b于項目位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)，乙方在施工過程中應(yīng)采取一切必要措施保護文化遺產(chǎn)，并積極配合相關(guān)政府部門進行考古挖掘和保護工作?！碧厥鈭龊纤模簢H合作項目補充條款：項目為國際合作項目，乙方需遵守國際慣例和標準，同時涉及外匯支付等問題?！坝捎诒卷椖繛閲H合作項目，乙方需遵守國際工程承包的慣例和標準，雙方同意就外匯支付、稅務(wù)處理等事項達成一致，并按照國際慣例執(zhí)行。”1.項目詳細規(guī)劃圖紙：這是項目的“藍圖”，讓我們知道要建造什么，怎么建造。2.工程預(yù)算表：這是項目的“錢袋子”，列出所有預(yù)計的花費，讓我們心里有數(shù)。3.工程進度計劃：這是項目的“時間表”，告訴我們工程每個階段的時間節(jié)點。4.質(zhì)量控制標準：這是項目的“質(zhì)量守門人”，確保工程達到我們預(yù)期的質(zhì)量