企業(yè)廠房購買合同：長期合作協(xié)議及購買條款

企業(yè)廠房購買合同：長期合作協(xié)議及購買條款合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為開展業(yè)務(wù)合作，乙方愿意將其擁有的廠房出售給甲方，甲方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.3廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，作為購買廠房的部分款項。a.合同簽訂之日起____個月內(nèi)向乙方支付____%的款項，計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。b.合同簽訂之日起____個月內(nèi)向乙方支付____%的款項，計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。c.合同簽訂之日起____個月內(nèi)向乙方支付剩余款項，計人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.3甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前將廠房交付給甲方，具體交房日期為：__________。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）雙方認(rèn)可的其他相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)對廠房進(jìn)行驗收，確認(rèn)廠房符合本合同約定的條件。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、售后服務(wù)及保修4.1乙方承諾在廠房交付后____年內(nèi)，對廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)保修。4.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對甲方提出的合理維修要求及時響應(yīng)，并按照約定的時間完成維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若因乙方原因?qū)е聫S房無法按期交付，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和爭議解決。2.廠房信息詳細(xì)：廠房的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.價格及支付方式：購買價格應(yīng)明確，支付方式應(yīng)具體，包括定金金額、支付期限和逾期支付的滯納金比例。4.交付及驗收：交付日期、驗收標(biāo)準(zhǔn)及乙方應(yīng)提供的文件應(yīng)詳細(xì)列明，以確保交付過程的順利進(jìn)行。5.售后服務(wù)及保修：保修期限和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，保障甲方權(quán)益。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)具體，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：應(yīng)明確約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以通過訴訟或仲裁等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為了便于管理和追溯，給予合同的一個唯一識別碼。2.定金：指甲方預(yù)先支付給乙方的一定金額，作為履行合同的保證。3.滯納金：指甲方逾期支付款項時，按照約定的比例支付給乙方的違約金。4.保修：指乙方在合同約定的時間內(nèi)，對出售的廠房進(jìn)行免費(fèi)維修和服務(wù)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.法律效力：指合同依法成立后，對合同雙方具有約束力，任何一方不履行合同義務(wù)都將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)擴(kuò)張或搬遷至新區(qū)域補(bǔ)充條款：若甲方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或戰(zhàn)略調(diào)整需要搬遷至新區(qū)域，乙方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于提供臨時倉儲空間、搬運(yùn)服務(wù)折扣等。2.場合：廠房用于特殊行業(yè)或需特殊改造補(bǔ)充條款：若甲方購買的廠房需用于特殊行業(yè)生產(chǎn)或需要進(jìn)行特殊改造，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)行業(yè)許可或提供必要的技術(shù)支持，確保甲方能夠順利開展業(yè)務(wù)。3.場合：企業(yè)重組或并購補(bǔ)充條款：若甲方在購買廠房后發(fā)生企業(yè)重組或并購，乙方應(yīng)同意將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的合法繼承人，不影響原合同的繼續(xù)履行。4.場合：環(huán)保要求或政策變動補(bǔ)充條款：如因環(huán)保政策變動導(dǎo)致甲方需對廠房進(jìn)行額外改造以滿足環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并適當(dāng)延長保修期限。合同所需附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房建筑結(jié)構(gòu)圖紙4.環(huán)保驗收合格證明5.廠房最近一次的維修保養(yǎng)記錄6.雙方認(rèn)可的第三方評估報告（如有）7.法律文件清單（包括但不限于土地使用合同、租賃合同等）8.任何其他與廠房購買相關(guān)的必要文件這些場合都是考慮到企業(yè)在實際運(yùn)營中