雙方協(xié)商商鋪租賃合同終止合同

雙方協(xié)商商鋪租賃合同終止合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、終止合同事項1.1甲乙雙方一致同意，自____年__月__日起，雙方簽訂的原合同正式終止。1.2甲乙雙方確認，終止合同后，雙方在原合同項下的權利、義務均告終止。二、終止合同條件2.1甲方同意在終止合同生效后，向乙方退還已收取的未使用租金及押金，共計人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在終止合同生效后______個工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的所有物品搬遷完畢，并保持場地清潔、完好。2.3乙方同意在終止合同生效后，向甲方支付合同終止違約金人民幣______元（大寫：__________________________元整）。三、終止合同程序3.1本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本終止合同生效后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利、義務。3.3本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、爭議解決4.1雙方在履行本終止合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本終止合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。5.2本終止合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。5.3本終止合同的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應以書面形式作出，并作為本終止合同不可分割的組成部分。六、通知與送達6.1雙方有關本終止合同的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。6.2通知、文件送達后，視為對方已收悉。七、合同備案7.1本終止合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定，向合同備案機關進行備案。八、其他8.1本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.終止合同條件：明確終止合同的具體條件，包括租金及押金的退還、搬遷期限、違約金等。3.終止合同程序：規(guī)定終止合同的生效時間、履行程序及爭議解決方式。4.法律效力：確認終止合同的法律效力，并明確修改、補充合同的方式。5.備案手續(xù)：按照相關規(guī)定，向合同備案機關進行備案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行終止合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同權利、義務關系歸于消滅的法律行為。2.違約金：指當事人因違反合同約定的義務，按照約定或者法律規(guī)定應向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.備案：指將合同等相關文件報請有關主管機關進行登記、存檔，以備查考的法律行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利、義務等問題產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定條件下，對雙方當事人具有約束力的法律屬性。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業(yè)轉型或店鋪搬遷場合描述：乙方因為商業(yè)戰(zhàn)略調整，需要將店鋪搬遷至其他地點，或者轉型經(jīng)營其他業(yè)務。補充條款：若乙方因商業(yè)轉型或店鋪搬遷需提前終止合同，甲方應給予合理期限以便乙方完成搬遷工作，并在終止合同中約定：“若乙方因商業(yè)轉型或搬遷需提前終止合同，應在______天前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，且乙方需承擔由此產(chǎn)生的合理費用?！?.房屋產(chǎn)權變更場合描述：甲方因出售、轉讓或其他原因需變更房屋產(chǎn)權。補充條款：若甲方發(fā)生房屋產(chǎn)權變更，應在合同中注明：“甲方若發(fā)生房屋產(chǎn)權變更，需提前______天通知乙方，并保證新產(chǎn)權人與乙方簽訂的租賃合同條件不得低于本合同約定?！?.政策性拆遷場合描述：租賃商鋪因政府政策性拆遷，導致租賃關系無法繼續(xù)。補充條款：在合同中可增加：“如因政府政策性拆遷導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方應在接到拆遷通知后______天內(nèi)搬離租賃場地。”合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復印件說明：用于證明雙方的身份信息。2.商鋪租賃合同原文說明：作為終止合同依據(jù)的原合同文本。3.終止合同協(xié)議書說明：雙方簽署的終止合同協(xié)議，明確終止條款。4.收據(jù)或銀行轉賬憑證說明