合同樣本：購買期房的標準協(xié)議

合同樣本：購買期房的標準協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋位于__________，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。3.房屋建筑結構為__________，建筑年代為_______年。二、房屋價格及支付方式1.雙方約定，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方于_______年_______月_______日前支付_______%；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付_______%；（3）乙方于_______年_______月_______日前支付_______%。4.乙方支付房款時，應向甲方出示付款憑證，甲方確認收到房款后，應在憑證上注明已收款。三、交付及驗收1.甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。2.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。修復合格后，乙方應按照本協(xié)議約定的交付時間接收房屋。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋質(zhì)量合格證明；（4）其他與房屋交付相關的文件。四、違約責任1.甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.乙方如未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。3.雙方應按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，如涉及房屋交易的政策、法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的政策、法規(guī)執(zhí)行。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：在合同中應詳細列明房屋的位置、面積、結構、所有權及土地使用權證號等基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。不動產(chǎn)登記簿：房屋所有權證和土地使用權證是證明房屋權屬的重要文件，應在合同中明確其信息。2.確定價格及支付方式：合同中應明確約定房屋總價款、定金數(shù)額、付款方式和時間節(jié)點。定金：定金是乙方為表明購房誠意而支付的款項，具有擔保性質(zhì)。分期付款：明確每期付款的金額和期限，以及未按時付款的違約責任。3.交付及驗收：合同中應約定房屋的交付時間和驗收標準，以及甲方應提供的文件。交付：指甲方將房屋實際移交給乙方。驗收：乙方對房屋進行的質(zhì)量檢查，以確認房屋是否符合約定條件。4.違約責任：明確雙方在未履行合同義務時的違約責任，包括違約金的比例。違約金：合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。訴訟：指將爭議提交法院審理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更或終止民事權利義務關系而達成的協(xié)議。賣方（出賣人）：指在合同中出售標的物的一方。買方（買受人）：指在合同中購買標的物的一方。定金：指為確保合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約：指合同當事人未能按照合同約定履行義務的行為。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的金錢賠償。交付：指將物品或權利的實際控制權轉(zhuǎn)移給對方。驗收：指對物品或工作成果進行檢查，以確認其是否符合約定的標準。訴訟：指將爭議提交法院審理的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、辦理貸款咨詢等服務。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后，為乙方提供必要的購房流程指導，包括但不限于解答乙方關于購房流程的疑問，提供貸款申請咨詢，并在必要時協(xié)助乙方與金融機構溝通。2.場合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，擔心后期維修問題。補充條款：甲方提供一定期限的房屋質(zhì)量保證，并明確維修責任。補充條款：甲方保證房屋在交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，將負責免費維修。具體維修事宜，雙方可另行簽訂維修協(xié)議。3.場合：乙方擔心甲方可能延遲交付房屋。補充條款：增加延遲交付的違約金比例，并設定最遲交付期限。補充條款：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。若甲方在__日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及相應的利息。4.場合：乙方為投資目的購房，希望了解未來房產(chǎn)價值。補充條款：甲方提供該區(qū)域房產(chǎn)市場分析報告。補充條款：甲方應向乙方提供一份該區(qū)域房產(chǎn)市場分析報告，包括未來發(fā)展趨勢、周邊設施規(guī)劃等信息，以幫助乙方了解房產(chǎn)投資價值。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋質(zhì)量合格證