租住合同安全責(zé)任實(shí)施細(xì)則

租住合同安全責(zé)任實(shí)施細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條安全責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的室內(nèi)衛(wèi)生及安全，定期檢查水電設(shè)施，防止事故發(fā)生。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為租賃期限。5.2乙方應(yīng)自行辦理室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為租賃期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第七條合同解除與終止7.1甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。7.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫(xiě)：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)個(gè)人信息和房屋信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)具體明確。5.安全責(zé)任：甲乙雙方的安全責(zé)任應(yīng)明確劃分，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方各自的保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理。7.違約責(zé)任：具體約定違約金金額，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.合同解除與終止：提前解除合同的通知期限和違約金應(yīng)具體約定。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力?？勺匪菪裕褐改軌蛲ㄟ^(guò)一定的方式追溯事物發(fā)展的過(guò)程，常用于合同管理，確保合同的有效性和真實(shí)性。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：學(xué)生為了上學(xué)方便，租住在學(xué)校附近。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋附近有安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方應(yīng)遵守學(xué)校的作息時(shí)間，不影響鄰居休息。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾，在租賃期間，若乙方為在校學(xué)生，甲方將盡量減少對(duì)乙方學(xué)習(xí)環(huán)境的干擾。乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不晚于晚上10點(diǎn)進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)，以免影響其他租戶及鄰居。”2.家庭帶小孩租房：場(chǎng)合描述：家庭租住房屋，有小孩居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施，如防護(hù)欄、插座保護(hù)等；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照看小孩，避免造成損害。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全設(shè)施，如窗戶防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等。乙方應(yīng)確保在租賃期間，對(duì)小孩進(jìn)行妥善照看，避免因小孩造成房屋或他人財(cái)產(chǎn)的損害?！?.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)為員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等。乙方應(yīng)遵守企業(yè)的規(guī)章制度，不將房屋用于與企業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃期間的水電費(fèi)賬單（如有）5.甲方出具的房屋維修記