私人房屋銷售合同簡(jiǎn)要版

私人房屋銷售合同簡(jiǎn)要版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________（省、市、區(qū)）1.2房屋地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋面積：________________平方米（建筑面積）1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。3.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為____年____月____日前。3.3乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為____年____月____日前。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和材料。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，不得拖延或拒付。5.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如需）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積等基本信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)物品擁有全面支配權(quán)的法律狀態(tài)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。3.確定付款方式及期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式、金額及支付期限，避免日后因付款問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：誠(chéng)意金：指為表示購(gòu)買意愿而支付的一定金額，通常作為預(yù)訂的標(biāo)志。4.驗(yàn)收交付：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：驗(yàn)收：指對(duì)物品或工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定要求的過程。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)利：指法律賦予主體依法享有的權(quán)益，可以要求他人為或不為一定行為。義務(wù)：指法律規(guī)定的主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，要求主體為或不為一定行為。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、談判等方式達(dá)成一致意見。訴訟：指在人民法院的主持下，當(dāng)事人依法解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意可以委托第三方辦理房屋過戶等手續(xù)?！凹追綉?yīng)提供必要的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方指定的第三方辦理房屋過戶等相關(guān)事宜，并承擔(dān)因委托產(chǎn)生的合理費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋用于投資或出租，雙方應(yīng)明確相關(guān)事宜?！耙曳劫?gòu)買該房屋用于投資或出租時(shí)，應(yīng)確保房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并負(fù)責(zé)向相關(guān)部門報(bào)備。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，需得到所有共有人的同意?！凹追铰暶髟摲课轂榧彝ス灿胸?cái)產(chǎn)，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋，并保證共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵害。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋在出售時(shí)存在租賃合同，雙方應(yīng)明確租賃關(guān)系的處理?！凹追奖ＷC在房屋交付給乙方前，已妥善解決與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，確保乙方接手后不受租賃合同影響?！焙贤韪郊?/p>