2025年二手房買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范策略與

2025年二手房買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范策略與一、合同基本信息甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____中介方：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____合同簽訂日期：____年____月____日二、正文第一條房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前，按照以下方式支付：a.一次性支付；b.按揭貸款支付，具體貸款事宜雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的房款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的房款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。____方承擔(dān)。第四條法律風(fēng)險(xiǎn)防范4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在簽訂本合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方所提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬真實(shí)、合法。4.3中介方應(yīng)按照合同約定，履行居間介紹、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法、有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)____%的違約金。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____中介方：____簽訂日期：____年