供電供水與商業(yè)用地租賃合同

供電供水與商業(yè)用地租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商業(yè)用地，并愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該商業(yè)用地用于商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體位置]的商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并履行合同約定的各項義務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有合法權(quán)屬的商業(yè)用地，乙方具備合法經(jīng)營資格，雙方同意簽訂本合同，以實現(xiàn)雙方利益最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租用地的合法權(quán)屬，確保乙方在使用過程中不受第三方侵權(quán)。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前，將出租用地交付給乙方使用，并確保土地符合租賃用途的要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)對出租用地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付或以任何形式違反租金支付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用出租用地，不得擅自改變土地用途，確保土地使用安全、合法。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。

4.乙方應(yīng)愛護并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將出租用地恢復(fù)原狀，并退還甲方。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行租賃用地的維修和保養(yǎng)工作。

7.乙方應(yīng)遵守租賃用地周邊的環(huán)境保護規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同，收回出租用地。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用出租用地，并享有合法經(jīng)營權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租用地的合法權(quán)屬，并按照合同約定交付出租用地。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用出租用地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元），具體金額以合同附件一《租賃費用明細(xì)》為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]元），作為租賃合同的定金。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元整（￥[每月租金金額]元）。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整（￥[保證金金額]元），作為租賃期間的違約保證金。

3.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用出租用地所產(chǎn)生的任何額外費用（如水電費、物業(yè)管理費等），均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е鲁鲎庥玫鼗蚱涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。

b.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、支付條件

1.乙方支付租金及保證金前，應(yīng)確?？铐椧炎泐~到賬。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在[確認(rèn)到賬后多久]日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按日收取[滯納金比例]%的滯納金。

2.如乙方未按約定時間支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付全部租金及相應(yīng)滯納金。

五、其他

本合同項下的所有付款均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動等原因?qū)е赂犊罱痤~發(fā)生變動，以實際到賬金額為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定交付出租用地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。

b.甲方未按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。

b.乙方擅自改變土地用途或未合理使用出租用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定時間支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于全部租金及相應(yīng)違約金的賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為[仲裁地點]。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如任何一方未能在規(guī)定時間內(nèi)提起仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

本合同項下的爭議，如未通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或出租用地所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已按照合同約定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、相關(guān)文件審核、備案等。

2.雙方已按照合同約定支付了首付款及保證金。

二、有效期

本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的權(quán)利解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將出租用地恢復(fù)原狀，并退還甲方。

五、通知

1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址進行送達。

2.通知送達后，自送達之日起[通知生效期限]日內(nèi)視為對方已收到通知。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃費用明細(xì)》：詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式、租金調(diào)整機制等信息。

2.《租賃場地使用規(guī)則》：明確乙方在使用出租用地時的行為規(guī)范、安全責(zé)任、環(huán)境保護要求等。

3.《租賃設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用說明、維護責(zé)任等。

4.《租賃合同補充協(xié)議》：如存在對本合同內(nèi)容的補充或修改，應(yīng)作為附件。

5.《甲方所有權(quán)證明》：甲方提供的土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

6.《乙方營業(yè)執(zhí)照》：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。

7.《乙方資質(zhì)證明》：乙方提供的行業(yè)資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證等證件的復(fù)印件。

8.《保險合同》：甲方或乙方為出租用地或租賃設(shè)施設(shè)備購買的保險合同復(fù)印件。

9.《設(shè)計圖紙及施工方案》：如涉及建筑或裝修，提供設(shè)計圖紙、施工方案等文件的復(fù)印件。

10.《驗收報告》：租賃用地交付使用后的驗收報告復(fù)印件。

11.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃期間甲方對出租用地及設(shè)施設(shè)備進行的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件。

12.《其他相關(guān)文件》：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日