工業(yè)園區(qū)土地租賃合約樣本制定標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)園區(qū)土地租賃合約樣本制定標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于工業(yè)園區(qū)的一塊土地，乙方有意租賃該土地用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將工業(yè)園區(qū)土地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用土地。

二、合同背景：鑒于乙方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，為滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，并負(fù)責(zé)取得出租土地的出租許可。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃條件的土地，并確保土地的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將出租土地交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)維護(hù)出租土地的安全和完整，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三方侵害。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取乙方支付的租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金的支付應(yīng)按時(shí)、足額，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或雙方約定的其他情形下，將土地退還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的調(diào)查和檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取措施。

2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用土地，并享有土地使用收益。

3.甲方和乙方均有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于提起訴訟或仲裁。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同，不得有任何欺詐行為。

2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方土地的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），用于保證乙方履行合同義務(wù)。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

b.因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或需要修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，付款憑證應(yīng)妥善保存。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，確認(rèn)款項(xiàng)到賬，并向乙方出具收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的土地使用證明。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付土地之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明文件。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為__________%。

2.若乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部保證金。

3.若甲方未按時(shí)提供土地或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他：

1.本合同金額及支付方式為最終約定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

2.本合同金額中未包含的任何費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括未按時(shí)交付土地、未提供權(quán)屬證明文件、未維護(hù)土地安全等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方違約，包括未按時(shí)支付租金、未合理使用土地、擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。

3.違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×__________%，最高不超過合同總金額的__________%。

二、賠償損失：

1.若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

2.損失的認(rèn)定和計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商解決。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、其他：

1.本合同項(xiàng)下的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿：本合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。

b.違約終止：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.法定原因終止：因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可予以終止。雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知或送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用以下方式：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.傳真：以傳真方式，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的傳真號(hào)碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱。

2.通知或送達(dá)自發(fā)出之日起，若未收到對(duì)方確認(rèn)，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)再次發(fā)送。

五、合同解除：

1.本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的通知與送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相沖突之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租土地的合法權(quán)屬。

二、租賃土地的詳細(xì)資料：包括土地的地理位置、面積、邊界、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等描述性文件。

三、租賃合同附件：包括租賃雙方簽署的合同副本、合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明、合同簽署雙方的身份證復(fù)印件等。

四、租賃用途說明：乙方使用土地的具體用途說明，包括但不限于生產(chǎn)計(jì)劃、經(jīng)營目標(biāo)等。

五、設(shè)計(jì)圖紙及施工方案：如乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行建筑或設(shè)施建設(shè)，應(yīng)附上相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。

六、技術(shù)規(guī)格文件：乙方在租賃土地上使用的技術(shù)設(shè)備或系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格說明書。

七、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃土地交付使用后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括土地狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

八、租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復(fù)印件。

九、其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日