農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本

農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)業(yè)土地，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于____________________的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方要求支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同后續(xù)條款。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定：____________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出租該土地。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方提供租賃的土地。

3.甲方應(yīng)保證租賃土地的農(nóng)業(yè)設(shè)施和附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)保持其完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回土地或提高租賃費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地質(zhì)量、水利設(shè)施等原因?qū)е碌霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，支付租賃費(fèi)用給甲方。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地的浪費(fèi)或損害。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)設(shè)施和附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的責(zé)任。

8.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守甲方提出的合理管理和使用要求。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，并有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃土地和設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還租賃保證金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)提供無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的土地，并確保土地質(zhì)量。

2.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持土地的農(nóng)業(yè)設(shè)施和附屬設(shè)施完好。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租賃費(fèi)用，并保證土地的合理使用。

4.乙方有義務(wù)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，相互尊重、誠(chéng)信合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元，作為租賃保證金及首期租金。

2.期間支付：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元，作為年度租金預(yù)付款。

3.期末結(jié)算：租賃年度結(jié)束后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，向甲方支付剩余的年度租賃費(fèi)用。

4.結(jié)算方式：租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、支付時(shí)間：

1.首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

2.年度租金預(yù)付款：每個(gè)租賃年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)。

3.年度租金結(jié)算：租賃年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方使用要求，并提供必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施和附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，并保證土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、額外費(fèi)用：

1.在租賃期間，因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

2.乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決：

1.若因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施，或未按約定收回土地；若乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用土地等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算；

b.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；

c.因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

c.調(diào)解：由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：合同履行地人民法院或雙方協(xié)商約定的其他法院。

4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟、仲裁或調(diào)解。

三、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取補(bǔ)救措施。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同可提前終止：

i.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。

四、通知

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減少損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)屬。

2.土地租賃合同：本合同正本，作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。

3.土地使用現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃土地的地理位置、面積、地形、土壤條件、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書：乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖等具體內(nèi)容。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范：乙方使用的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，包括種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等標(biāo)準(zhǔn)。

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備清單：乙方計(jì)劃在租賃土地上使用的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備清單。

7.保險(xiǎn)合同：乙方為租賃土地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

8.政府審批文件：租賃土地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的政府審批文件，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、環(huán)保審批等。

9.甲方提供的農(nóng)業(yè)設(shè)施和附屬設(shè)施清單：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、圍欄等。

10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商的變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等。

雙方簽