2025年商業(yè)物業(yè)托管運營協(xié)議樣本

2025年商業(yè)物業(yè)托管運營協(xié)議樣本甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“受托方”）：鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)項目的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)交由乙方進行托管運營；乙方具備專業(yè)的商業(yè)物業(yè)托管運營能力，愿意接受甲方的委托，對甲方商業(yè)物業(yè)進行托管運營。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、托管物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.物業(yè)面積：____4.物業(yè)性質(zhì)：____5.物業(yè)用途：____二、托管期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、托管內(nèi)容與權(quán)限1.乙方負責(zé)對甲方商業(yè)物業(yè)進行整體策劃、招商、運營管理、物業(yè)管理等工作。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)物業(yè)的業(yè)態(tài)、租金水平、經(jīng)營策略等。3.乙方負責(zé)對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的商戶進行管理，確保商戶合法合規(guī)經(jīng)營。4.乙方負責(zé)對商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.乙方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進行裝修改造，但需提前征得甲方同意。6.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告商業(yè)物業(yè)的運營情況。四、托管費用1.乙方按商業(yè)物業(yè)年租金收入的____%支付給甲方作為托管費用。2.托管費用每季度支付一次，乙方應(yīng)在支付日前____個工作日將款項支付至甲方指定的賬戶。3.甲方有權(quán)對托管費用的支付情況進行審計，乙方應(yīng)予以配合。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方托管運營的商業(yè)物業(yè)享有監(jiān)督檢查權(quán)。（2）對乙方托管運營的商業(yè)物業(yè)的收益享有收益分配權(quán)。（3）對乙方托管運營的商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)享有處置權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得無故終止本協(xié)議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費用。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行商業(yè)物業(yè)的托管運營。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)物業(yè)的業(yè)態(tài)、租金水平、經(jīng)營策略等。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付托管費用。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行商業(yè)物業(yè)的托管運營，確保商業(yè)物業(yè)的正常運營。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告商業(yè)物業(yè)的運營情況。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)暫停商業(yè)物業(yè)的托管運營，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本