個(gè)人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（購房人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（售房人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方具有購買房屋的真實(shí)意愿，乙方同意將合法擁有的房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方為實(shí)現(xiàn)自有居住、投資或其他合法目的，自愿購買乙方持有的房屋。2.乙方同意將合法擁有的房屋出售給甲方，并相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣順利進(jìn)行。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，對雙方具有法律約束力。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購買乙方房屋的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，并充分考慮了房屋地理位置、面積、樓層、朝向、裝修狀況、配套設(shè)施等因素。2.支付方式：a)甲方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）；b)甲方在支付定金后【天數(shù)】日內(nèi)，通過以下支付賬戶向乙方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）：戶名：【乙方收款人姓名】開戶行：【乙方收款銀行】賬號(hào)：【乙方收款賬號(hào)】c)上述定金及剩余房款支付完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方在支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方合法有效的收款憑證。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。4.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【年化利率】%×逾期天數(shù)。5.乙方在收到甲方支付的房款后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件向甲方交付房屋及辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款的約定，不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在損害國家、集體或第三人合法權(quán)益的情形。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付購房定金；b)甲方應(yīng)在支付定金后【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款；c)乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋交付地點(diǎn)為：【房屋地址】；b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并要求乙方按照約定交付房屋；-甲方應(yīng)按時(shí)支付購房定金及剩余房款；-甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定收取房款；-乙方應(yīng)在收到房款后，按照約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金；b)如乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金；c)如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，對雙方具有法律約束力。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；b)本保密條款在本合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)仍然有效；c)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)?。本保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過以下方式之一進(jìn)行：-郵寄至本合同記載的通訊地址，寄出后【天數(shù)】日視為送達(dá)；-專人直接送達(dá)，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；-電子郵件、短信或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送成功后【天數(shù)】日視為送達(dá)。b)雙方應(yīng)確保本合同記載的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)在變更后【天數(shù)】日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；c)本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，口頭協(xié)議無效；d)本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分；b)甲方（購房人）簽字：____________________日期：____年____月____日；c)乙方（售