小餐飲合同范本

小餐飲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)小餐飲有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市海淀區(qū)小餐飲服務(wù)公司”，注冊地址為北京市海淀區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方作為出租方，愿意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方作為餐飲經(jīng)營用途。乙方作為承租方，愿意租賃該房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進行經(jīng)營活動。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條租賃物業(yè)描述

甲方出租的物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，乙方租賃該物業(yè)作為小餐飲經(jīng)營使用。

第二條租賃期限

租賃期限為自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計三年。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣XX元，按月支付。乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動是否符合合同約定。

甲方應保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)進行小餐飲經(jīng)營活動。

乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途，并負責自身經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生。

第六條價格與支付條件

租金為每月人民幣XX元，乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

第七條履行期限

乙方應在2022年1月1日起開始經(jīng)營活動，并按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。

第八條違約責任

任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

雙方應共同維護租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第十二條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市朝陽區(qū)小餐飲有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市海淀區(qū)小餐飲服務(wù)公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營活動，以實現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指北京市朝陽區(qū)小餐飲有限公司，作為出租方。

2.乙方：指北京市海淀區(qū)小餐飲服務(wù)公司，作為承租方。

3.租賃物業(yè)：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

4.租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動是否符合合同約定。

2.甲方應保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營許可。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)進行小餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途，并負責自身經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生。

3.乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

4.乙方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，并按照約定的期限履行合同義務(wù)。

5.乙方應共同維護租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣XX元，按月支付。

2.乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

-開戶行：中國銀行北京市分行

-賬戶名稱：北京市朝陽區(qū)小餐飲有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

4.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。

5.如有特殊情況導致乙方無法按時支付租金，乙方應提前向甲方書面說明，并協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，至2024年12月31日止。

2.乙方應在2022年1月1日起開始經(jīng)營活動，并按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未按照約定的時間和金額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為應付租金的千分之五。

3.如乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。

4.如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

6.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并盡一切努力減少損失，同時提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應在其影響結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录绊懬闆r和損失情況的報告。

4.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)實際情況，部分或全部免除因不可抗力導致的違約責任。

5.雙方應本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件導致的損失賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交北京市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議影響到合同的繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

6.爭議解決所需費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止，除非雙方另有約定。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并取得對方書面同意。

6.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。