商場(chǎng)股份合同范本

商場(chǎng)股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場(chǎng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY股份投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商場(chǎng)投資、運(yùn)營(yíng)及管理的公司，擁有豐富的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方為一家具備較強(qiáng)資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)的股份投資集團(tuán)，有意向投資商場(chǎng)股份。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售其持有的商場(chǎng)股份給乙方，乙方購買并持有該商場(chǎng)股份事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬將其持有的XX商場(chǎng)項(xiàng)目部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，以優(yōu)化甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率。

2.乙方通過對(duì)XX商場(chǎng)項(xiàng)目的充分了解，認(rèn)為該項(xiàng)目具有良好的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿?，愿意購買甲方持有的商場(chǎng)股份。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行股份交易和合作。

二、合作目的

1.甲方通過出售商場(chǎng)股份，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資金回籠，提高商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效益。

2.乙方通過購買商場(chǎng)股份，獲取投資收益，并參與商場(chǎng)項(xiàng)目管理，共同推動(dòng)商場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。

三、合作范圍

1.甲方同意將其持有的XX商場(chǎng)項(xiàng)目部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓比例和金額詳見本合同附件一。

2.乙方在購買甲方商場(chǎng)股份后，享有相應(yīng)比例的股權(quán)收益和決策權(quán)。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

五、合作模式

1.甲方按照本合同約定的條件和價(jià)格，向乙方出售商場(chǎng)股份。

2.乙方購買甲方商場(chǎng)股份后，按約定比例享有股權(quán)收益和決策權(quán)。

3.雙方共同參與商場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，共同推動(dòng)商場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過出售其持有的XX商場(chǎng)項(xiàng)目部分股份，引入乙方作為戰(zhàn)略投資者，共同推動(dòng)商場(chǎng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，提升商場(chǎng)品牌價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益。具體內(nèi)容包括：

1.股份轉(zhuǎn)讓：甲方將其持有的XX商場(chǎng)項(xiàng)目一定比例的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓比例和金額詳見附件一。

2.股權(quán)收益：乙方按約定的比例享有商場(chǎng)項(xiàng)目的股權(quán)收益和決策權(quán)。

3.經(jīng)營(yíng)管理：雙方共同參與商場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，共同制定和實(shí)施商場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略。

第二條定義

1.商場(chǎng)股份：指甲方持有的XX商場(chǎng)項(xiàng)目的所有權(quán)股份。

2.股權(quán)收益：指甲方根據(jù)商場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況，按照約定比例分配給乙方的利潤(rùn)。

3.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方與乙方共同參與商場(chǎng)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理和決策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）在合作期間，享有商場(chǎng)項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)股份，確保股權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

（2）保證商場(chǎng)項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)品牌形象。

（3）及時(shí)向乙方通報(bào)商場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和重大事項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例享有商場(chǎng)項(xiàng)目的股權(quán)收益和決策權(quán)。

（2）參與商場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展提出建議和意見。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付甲方股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）共同維護(hù)商場(chǎng)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

（3）遵守商場(chǎng)項(xiàng)目的管理制度，共同推動(dòng)商場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。

（4）在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得將所持股份轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方將其持有的XX商場(chǎng)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣XX萬元，具體價(jià)格詳見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部股份轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）雙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成股權(quán)交割。

（3）雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照約定時(shí)間共同參與商場(chǎng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)股份，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的10%。

（2）如甲方在合作期間擅自將商場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的20%。

（3）如甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的10%。

（2）如乙方在合作期間擅自將所持股份轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的20%。

（3）如乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起5個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過180天。

4.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所持股份轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方；

（2）雙方按照合同約定，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和款項(xiàng)；

（3）雙方互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)注銷等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

（1）附件一：商場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓明細(xì)表；

（2）其他