公積金貸款賣房合同范本

公積金貸款賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方為購買乙方名下房產(chǎn)，擬與乙方簽訂公積金貸款賣房合同，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號為×××××××××××。甲方同意以公積金貸款方式購買該房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、房屋的基本情況、貸款方式、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過程中，雙方充分溝通、協(xié)商，對合同的內(nèi)容進行了詳細的討論和明確的確認。雙方確認本合同的內(nèi)容真實、準確、完整，具有法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供真實的個人信息和貸款資料，確保乙方能夠順利辦理公積金貸款手續(xù)；

（2）按照本合同約定的支付條件，按時支付房款；

（3）按照合同約定，承擔房屋過戶等相關(guān)費用；

（4）按照合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；

（5）按照合同約定，承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用；

（6）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供真實、準確的房屋信息，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定的時間，將房屋交付給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件；

（4）按照合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；

（5）按照合同約定，承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用；

（6）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同所述房屋的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。

2.甲方同意以下支付條件：

（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還；

（2）在公積金貸款辦理成功后，甲方應(yīng)按照貸款發(fā)放金額，將房款支付給乙方；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋過戶等相關(guān)費用；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

三、履行期限

1.雙方確認，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在××個月內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在公積金貸款辦理成功后，按照約定的時間支付房款。

四、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.如甲方提供的個人信息和貸款資料不真實、不準確，導(dǎo)致公積金貸款辦理不成功，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.如乙方未按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

八、附則

本合同簽訂時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，對本合同的內(nèi)容真實、準確、完整了解并同意履行。本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在公積金貸款購買/出售房屋過程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護公平交易原則。本合同具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方購買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件，以公積金貸款方式支付房款；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間與條件，將房屋過戶至甲方名下；

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方名下房產(chǎn)的買方，具有本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方，具有本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

3.公積金貸款：指甲方向貸款機構(gòu)申請的，用于購買乙方房屋的貸款方式。

4.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供真實的個人信息和貸款資料，確保乙方能夠順利辦理公積金貸款手續(xù)；

2.按照本合同約定的支付條件，按時支付房款；

3.按照合同約定，承擔房屋過戶等相關(guān)費用；

4.按照合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；

5.按照合同約定，承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用；

6.按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供真實、準確的房屋信息，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.按照本合同約定的時間，將房屋交付給甲方；

3.協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件；

4.按照合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；

5.按照合同約定，承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用；

6.按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同所述房屋的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施的價值。

2.甲方同意以下支付條件：

a.在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還；

b.在公積金貸款辦理成功后，甲方應(yīng)按照貸款發(fā)放金額，將房款支付給乙方；

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋過戶等相關(guān)費用；

d.甲方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條履行期限

1.雙方確認，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在××個月內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在公積金貸款辦理成功后，按照約定的時間支付房款。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.如甲方提供的個人信息和貸款資料不真實、不準確，導(dǎo)致公積金貸款辦理不成功，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.如乙方未按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

4.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.雙方同意，違約責任適用于本合同的任何條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方均應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，除非該不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或其他雙方認可的方式，相互通知與本合同有關(guān)的事宜。

3.如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。

6.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、公積金貸款申請表等。

3.