土地拆遷合同范本

土地拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府”，住所地位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于XX省XX市XX縣XX路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方依法擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）編號為XX的土地使用權(quán)，該土地現(xiàn)狀為拆遷安置用地，為了加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，提高土地利用率，甲方擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，愿意承租該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并支付相應(yīng)的土地租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證甲方對所提供的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛；

（2）確保甲方提供的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備開發(fā)條件；

（3）按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地，不得無故干涉乙方的正常開發(fā)建設(shè)；

（5）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地租金，不得無故拖延或逾期支付；

（2）按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、價格與支付條件

1.土地租金為每畝人民幣XX萬元，總計人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地租金人民幣XX萬元，作為預(yù)付款。

3.剩余的土地租金，乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，分批次向甲方支付。具體支付時間和金額，雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方支付土地租金時，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證。

三、履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。如因特殊情況需延長履行期限，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限的具體事項，雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議，均不影響本合同的成立、效力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、土地拆遷安置、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)等相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）編號為XX的土地使用權(quán)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方根據(jù)本合同約定，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)活動。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對所提供的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備開發(fā)條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常開發(fā)建設(shè)，保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地。

5.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金，不得無故拖延或逾期支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量和安全。

6.乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保施工安全。

第四條價格與支付條件

1.土地租金為每畝人民幣XX萬元，總計人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付首期土地租金人民幣XX萬元，作為預(yù)付款。

3.剩余的土地租金，乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，分批次向甲方支付。具體支付時間和金額，雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方支付土地租金時，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。如因特殊情況需延長履行期限，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長期限的具體事項，雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金為本合同總價款的XX%，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

5.違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

6.本合同中的違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定用途使用土地、未按約定完成開發(fā)建設(shè)等。

7.雙方應(yīng)履行本合同約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明，以便對方確認(rèn)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方應(yīng)退還已支付的款項（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。

6.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方另行約定。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同中的爭議解決條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括退還已支付的款項、處理未履行的事項等。

5.本合同終止不影響雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，