個(gè)人投資物業(yè)合同范本

個(gè)人投資物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（投資方）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款支付至乙方指定的賬戶；

（2）甲方支付投資款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；

（3）如甲方逾期支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日__________元。

三、投資權(quán)益

3.1甲方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的收益權(quán)；

（2）享有物業(yè)的處置權(quán)；

（3）享有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

（4）享有物業(yè)的分紅權(quán)。

3.2乙方作為物業(yè)方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施完善；

（4）按照約定向甲方支付物業(yè)收益。

四、投資期限及退出機(jī)制

4.1投資期限：自本合同簽訂之日起__________年。

4.2退出機(jī)制：

（1）在投資期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求退出投資；

（2）乙方應(yīng)在甲方提出退出要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定退出方案；

（3）退出方案應(yīng)包括物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、收益分配等內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，逾期支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未按約定支付物業(yè)收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付收益的__________倍。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

4.投資款支付憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：__________

乙方（物業(yè)方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保甲方的投資權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款支付至乙方指定的賬戶；

（2）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的投資款支付提供擔(dān)保；

（3）如甲方逾期支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日__________元。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的收益權(quán)；

（2）享有物業(yè)的處置權(quán)；

（3）享有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

（4）享有物業(yè)的分紅權(quán)；

（5）享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)甲方的投資款支付提供擔(dān)保；

（2）在甲方無(wú)法履行支付投資款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付投資款；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方作為物業(yè)方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施完善；

（4）按照約定向甲方支付物業(yè)收益；

（5）在甲方要求退出投資時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付物業(yè)收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付收益的__________倍；

（2）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方的限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)或設(shè)立抵押權(quán)；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行物業(yè)裝修或改造。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的投資權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在投資過(guò)程中享有更高的安全保障，有利于甲方實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為投資方，在本次投資中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、收益分配等方面發(fā)揮更大作用。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

4.投資款支付憑證；

5.丙方擔(dān)保函；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（投資方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向投資甲方擁有的物業(yè)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方的投資權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)面積：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款支付至甲方指定的賬戶；

（2）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的投資款支付提供擔(dān)保；

（3）如乙方逾期支付投資款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日__________元。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的收益權(quán)；

（2）享有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

（3）享有物業(yè)的分紅權(quán)；

（4）享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（5）享有物業(yè)的監(jiān)督權(quán)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的投資款支付提供擔(dān)保；

（2）在乙方無(wú)法履行支付投資款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付投資款；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方作為物業(yè)方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施完善；

（4）按照約定向乙方支付物業(yè)收益；

（5）在乙方要求退出投資時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付物業(yè)收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付收益的__________倍；

（2）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)或設(shè)立抵押權(quán)；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得進(jìn)行物業(yè)裝修或改造。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為投資方，在本次投資中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、收益分配等方面發(fā)揮更大作用。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為物業(yè)方，在本次投資中處于輔助地位，有利于甲方專(zhuān)注于物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理