上海免租合同范本

上海免租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____，賬戶：____，戶名：____）。

四、免租期限

4.1在租賃期內(nèi)，甲方同意免收乙方____個月租金，免租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、使用范圍及限制

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅得將租賃物用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)、倉儲等任何非法用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞租賃物，保持租賃物整潔、完好。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但以下情況除外：

（1）因乙方使用不當(dāng)、惡意損壞等原因造成的損壞；

（2）租賃物本身存在瑕疵或質(zhì)量問題的；

（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋租賃情況說明》

附件二《租賃物清單》

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向承租租賃物，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____，賬戶：____，戶名：____）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

4.2若乙方違約，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，并保持租賃物的完好。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀，并退還鑰匙。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3若乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4若乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋租賃情況說明》

附件二《租賃物清單》

附件三《第三方擔(dān)保協(xié)議》

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租金按時支付，同時保護(hù)租賃物的安全和完好。通過引入第三方擔(dān)保，甲方可以在一定程度上規(guī)避乙方違約的風(fēng)險，降低自身損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：_________________

乙方（租戶）：_________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋，乙方有意向承租該房屋，為保障房屋管理和服務(wù)質(zhì)量，第三方同意作為物業(yè)管理方參與本合同，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件一《房屋租賃情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____，賬戶：____，戶名：____）。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

4.1第三方在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、維修和清潔工作。

4.2第三方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，并及時處理乙方提出的合理維修請求。

4.3第三方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔等。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。

5.3乙方有權(quán)要求第三方在發(fā)生緊急情況時，及時響應(yīng)并采取措施保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付房屋，或房屋存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

6.2若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和使用權(quán)利，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《房屋租賃情況說明》

附件二《租賃物清單》

附件三《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量符合預(yù)期，維護(hù)自身的