住房交易合同范本

住房交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)人擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議，出賣(mài)人應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付稅費(fèi)____________________元整。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____________________%。

2.如因出賣(mài)人原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法交付，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)人擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，但需丙方提供擔(dān)保。

3.出賣(mài)人、買(mǎi)受人及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

5.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議，出賣(mài)人應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付稅費(fèi)____________________元整。

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___________________。

2.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受人按期支付房款，并有權(quán)在買(mǎi)受人逾期支付房款的情況下，代為支付房款。

3.丙方在代為支付房款后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)受人履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人違約，有權(quán)解除本合同。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)人享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，買(mǎi)受人不得以任何理由要求分割或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋。

2.出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按期支付房款，并有權(quán)在買(mǎi)受人逾期支付房款的情況下，要求丙方代為支付。

3.出賣(mài)人有權(quán)在買(mǎi)受人違約的情況下，解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____________________%。

2.買(mǎi)受人不得擅自變更標(biāo)的房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)受人不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保在買(mǎi)受人違約的情況下，仍能收回房款。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也限制了買(mǎi)受人的違約行為，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在交易過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，可以約束買(mǎi)受人的行為，確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)人擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，并希望通過(guò)丙方提供的中介服務(wù)完成交易。

3.出賣(mài)人、買(mǎi)受人及中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

5.中介方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)受人支付。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議，出賣(mài)人應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供相關(guān)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照約定支付。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、順利進(jìn)行。

五、買(mǎi)受人權(quán)益保障

1.買(mǎi)受人享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行充分了解。

2.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.買(mǎi)受人有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)人應(yīng)按合同約定提供標(biāo)的房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____________________%。

2.出賣(mài)人不得以任何理由拒絕買(mǎi)受人合理的要求，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣(mài)人不得在交易過(guò)程中泄露買(mǎi)受人的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

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