人才房預(yù)售合同范本

人才房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項(xiàng)目，現(xiàn)甲方同意將該項(xiàng)目中的房屋預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：____________________元/平方米

2.2總房款：____________________元

2.3付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總房款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________元

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時間：____________________

3.2交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付條件，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3驗(yàn)收：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。

4.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋權(quán)屬證明

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項(xiàng)目，現(xiàn)甲方同意將該項(xiàng)目中的房屋預(yù)售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：____________________元/平方米

2.2總房款：____________________元

2.3付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總房款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________元

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期間為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付；

（2）若因乙方原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)退還已支付房款及相應(yīng)利息；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，若乙方未支付，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時間：____________________

4.2交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付條件，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.3驗(yàn)收：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。

5.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在未完全支付房款前，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款_____%的違約金；

7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋；

7.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋權(quán)屬證明

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方的介入，有助于提高乙方的購房信心，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、限制條款等，有效防范交易風(fēng)險，保障自身利益。同時，甲方通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，現(xiàn)甲方同意將該項(xiàng)目中的房屋預(yù)售給乙方，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：____________________元/平方米

2.2總房款：____________________元

2.3付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付總房款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________元

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲乙雙方之間的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為總房款的_____%，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款_____%的違約金；

5.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息；

5.3甲方不得擅自更改房屋用途，不得在乙方入住前擅自出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對信息來源負(fù)責(zé)。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。

6.3丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，若因丙方原因?qū)е陆灰籽诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋權(quán)屬證明

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文