住房投資合同范本

住房投資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）與乙方（以下簡稱為“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方進(jìn)行住房投資的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）用于購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的住房（以下簡稱“投資住房”）。

1.2投資住房的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋樓層：__________層；

（6）房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

（7）房屋裝修情況：__________；

（8）房屋配套設(shè)施：__________。

二、投資款項(xiàng)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性支付給乙方。

2.2甲方支付投資款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供投資住房的產(chǎn)權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等文件。

2.3甲方支付的投資款項(xiàng)不得用于償還乙方債務(wù)，不得用于購買、建造、翻修房屋或其他不動產(chǎn)。

三、投資期限及收益

3.1本合同項(xiàng)下的投資期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2投資期間，甲方享有投資住房的占有、使用、收益權(quán)。

3.3投資期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將投資住房及其相關(guān)權(quán)益全部返還給甲方。

3.4投資期間，乙方應(yīng)保證投資住房的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

3.5投資期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照投資款項(xiàng)的__________%向甲方支付投資收益。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3乙方未按時償還投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.4任何一方因違約導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向投資住房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.投資住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.投資住房的房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件；

3.投資住房的購房合同復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）為保障自身投資權(quán)益，特委托__________（以下簡稱為“第三方”）作為其投資代理人，與乙方（以下簡稱為“乙方”）就甲方對乙方進(jìn)行住房投資的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.1甲方委托第三方代表其向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）用于購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的住房（以下簡稱“投資住房”）。

1.2投資住房的具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋樓層：__________層；

（6）房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

（7）房屋裝修情況：__________；

（8）房屋配套設(shè)施：__________。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為甲方投資代理人，負(fù)責(zé)代表甲方與乙方進(jìn)行投資談判、簽訂投資合同、監(jiān)督投資款項(xiàng)的支付及投資住房的管理等事宜。

2.2第三方有權(quán)代表甲方要求乙方提供投資住房的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等文件。

2.3第三方有權(quán)代表甲方要求乙方按照本合同約定支付投資收益。

2.4第三方有權(quán)代表甲方要求乙方履行本合同約定的義務(wù)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有投資住房的占有、使用、收益權(quán)，投資期間，乙方不得擅自處置投資住房。

3.2投資期間，甲方有權(quán)要求乙方按照投資款項(xiàng)的__________%向甲方支付投資收益。

3.3投資期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將投資住房及其相關(guān)權(quán)益全部返還給甲方。

3.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因投資住房產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)保證投資住房的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資收益。

4.3乙方應(yīng)向第三方提供投資住房的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付投資收益的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3乙方擅自處置投資住房的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.4乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

5.5乙方在投資期間，不得將投資住房用于抵押、出租等用途。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向投資住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.投資住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.投資住房的房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件；

3.投資住房的購房合同復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第三方主體介入的意義和目的：

第三方作為甲方的投資代理人，能夠有效保障甲方的投資權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的投資收益，確保投資安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）與乙方（以下簡稱為“乙方”）為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，特委托__________（以下簡稱為“第三方”）作為其項(xiàng)目管理者，就甲方與乙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方與乙方共同投資開發(fā)位于__________市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”）。

1.2開發(fā)項(xiàng)目的具體信息如下：

（1）項(xiàng)目用地面積：__________平方米；

（2）項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________；

（4）項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：__________年；

（5）項(xiàng)目總投資額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為甲方與乙方的項(xiàng)目管理者，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)的全過程，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度提供相關(guān)資料和配合工作。

2.3第三方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的實(shí)施。

2.4第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有開發(fā)項(xiàng)目的投資權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益、土地使用權(quán)等。

3.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付投資款項(xiàng)。

3.4乙方有權(quán)要求第三方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和整改。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方支付投資款項(xiàng)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策。

4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益不受侵害。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.3乙方未按時參與項(xiàng)目開發(fā)決策的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.4任何一方因違約導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

5.5甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自處置項(xiàng)目土地使用權(quán)。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向開發(fā)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.