萬科預(yù)售合同范本

萬科預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)項(xiàng)目”），并愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的__________（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購買甲方預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋的位置：__________

2.預(yù)售房屋的建筑面積：__________

3.預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.預(yù)售房屋的用途：__________

5.預(yù)售房屋的層高：__________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付預(yù)售房屋的價(jià)款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整，自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（3）貸款：乙方有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款，貸款額度不得超過預(yù)售房屋總價(jià)款的__________%，乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還貸款本息。

三、交房時(shí)間及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。

2.交付條件：預(yù)售房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）預(yù)售房屋已取得《建筑工程施工許可證》；

（2）預(yù)售房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》；

（3）預(yù)售房屋已通過竣工驗(yàn)收；

（4）預(yù)售房屋具備入住條件。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方交付的預(yù)售房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付預(yù)售房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

（2）乙方擅自變更預(yù)售房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房屋的位置圖；

2.預(yù)售房屋的戶型圖；

3.預(yù)售房屋的配套設(shè)施清單；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

6.甲方預(yù)售房屋的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)項(xiàng)目”），并愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的__________（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購買甲方預(yù)售房屋，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的買賣事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋的位置：__________

2.預(yù)售房屋的建筑面積：__________

3.預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.預(yù)售房屋的用途：__________

5.預(yù)售房屋的層高：__________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付預(yù)售房屋的價(jià)款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整，自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（3）貸款：乙方有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款，貸款額度不得超過預(yù)售房屋總價(jià)款的__________%，乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還貸款本息。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方支付預(yù)售房屋價(jià)款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢預(yù)售房屋價(jià)款止。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得免除其擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有預(yù)售房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付預(yù)售房屋價(jià)款。

2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額支付預(yù)售房屋價(jià)款。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更預(yù)售房屋用途。

3.乙方如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)支付預(yù)售房屋價(jià)款，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并采取補(bǔ)救措施。

4.乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方交付的預(yù)售房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付預(yù)售房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

（2）乙方擅自變更預(yù)售房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

（2）丙方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房屋的位置圖；

2.預(yù)售房屋的戶型圖；

3.預(yù)售房屋的配套設(shè)施清單；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

6.甲方預(yù)售房屋的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件；

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8.丙方擔(dān)保資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保預(yù)售房屋的銷售順利進(jìn)行，保障甲方的利益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于優(yōu)勢(shì)地位，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，保障交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)項(xiàng)目”），并愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的__________（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購買甲方預(yù)售房屋，同時(shí)丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的買賣事宜及第三方資金監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋的位置：__________

2.預(yù)售房屋的建筑面積：__________

3.預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.預(yù)售房屋的用途：__________

5.預(yù)售房屋的層高：__________

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付預(yù)售房屋的價(jià)款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項(xiàng)分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整，自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（3）貸款：乙方有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款，貸款額度不得超過預(yù)售房屋總價(jià)款的__________%，乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還貸款本息。

三、第三方資金監(jiān)管服務(wù)

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)乙方支付預(yù)售房屋價(jià)款的資金進(jìn)行監(jiān)管。

2.丙方監(jiān)管金額為人民幣_(tái)_________元整，監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢預(yù)售房屋價(jià)款止。

3.丙方在監(jiān)管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將監(jiān)管資金挪作他用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有預(yù)售房屋的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付預(yù)售房屋。

2.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房屋的《商品房預(yù)售許可證》等證明文件。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額收取預(yù)售房屋價(jià)款。

2.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供預(yù)售房屋的《商品房預(yù)售許可證》等證明文件。

3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更預(yù)售房屋用途。

4.甲方如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)交付預(yù)售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方交付的預(yù)售房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付預(yù)售房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

（2）乙方擅自變更預(yù)售房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

（2）丙方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房屋的位置圖；

2.預(yù)售房屋的戶型圖；

3.預(yù)售房屋的配套設(shè)施清單；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印