上海公寓出租合同范本

上海公寓出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的公寓一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于上海市__________路__________號__________室的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

2.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.2甲方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的繳納手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的公寓一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，同時引入丙方作為物業(yè)管理方，為租賃雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于上海市__________路__________號__________室的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

2.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、第三方物業(yè)管理

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。

3.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

4.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

5.2甲方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，無損壞、污漬等。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

八、第三方責任

8.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

8.2丙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)管理方，有助于規(guī)范租賃物的使用和管理，提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。同時，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理團隊，可以為甲乙雙方提供便捷、高效的物業(yè)管理服務(wù)，降低雙方在物業(yè)管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，因此在合同中享有主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款、違約責任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。同時，甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃雙方的誠信合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的公寓一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，同時引入丙方作為維修服務(wù)方，為租賃期間可能出現(xiàn)的維修問題提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于上海市__________路__________號__________室的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付__________%的滯納金。

2.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、第三方維修服務(wù)

3.1丙方作為維修服務(wù)方，負責租賃期間因正常使用或不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物維修服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和維修服務(wù)合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供及時、高效的維修服務(wù)。

3.3丙方在維修過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、整潔和正常使用，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在接到維修通知后，在__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在維修過程中，不得對租賃物造成額外損壞。

五、維修費用

5.1租賃期間因正常使用或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔。

5.2因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方未提供必要的維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方維修服務(wù)合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的