全款房產(chǎn)抵押合同范本

全款房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押權(quán)范圍

2.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于：

（1）甲方因主合同債務而產(chǎn)生的全部債務本金及利息；

（2）乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的全部費用；

（3）因抵押物而產(chǎn)生的其他債務。

三、抵押期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

四、抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

5.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

六、抵押物的抵押登記

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押登記證明文件交付乙方。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔保事宜，并引入丙方作為第三方擔保人，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

1.2甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方擔保人責任

2.1丙方作為第三方擔保人，同意在甲方無法履行債務時，對乙方承擔連帶保證責任。

2.2丙方應具備合法的擔保資格，并保證其提供的擔保能力。

三、抵押權(quán)范圍

3.1乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于：

（1）甲方因主合同債務而產(chǎn)生的全部債務本金及利息；

（2）乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的全部費用；

（3）因抵押物而產(chǎn)生的其他債務。

四、抵押期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____年。

五、抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。

5.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

6.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

七、抵押物的抵押登記

7.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

7.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押登記證明文件交付乙方。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行義務。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自變更抵押物用途。

8.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在本合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。

九、乙方的違約責任及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更抵押物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3乙方不得利用抵押物從事非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

十、丙方的責任及限制條款

10.1丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

10.2丙方在本合同履行期間，不得擅自免除其擔保責任。

十一、爭議解決

11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）抵押物評估報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行期間的合法權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在抵押擔保過程中的談判地位，增強甲方的議價能力。

3.促使乙方和丙方在合同履行過程中，嚴格按照約定履行義務，降低甲方風險。

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方擔保人，提高抵押擔保的安全性，降低甲方風險。

2.丙方作為第三方擔保人，為甲方提供額外保障，增強甲方對債務履行的信心。

3.促進甲乙丙三方之間的合作，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（借款人）：____________________

甲方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款并引入丙方作為第三方擔保人，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2本借款期限為____年，自借款實際發(fā)放之日起計算。

二、借款用途

2.1乙方承諾將借款用于__________________________（具體用途）。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明文件。

三、還款方式

3.1乙方應按以下還款計劃償還借款本金及利息：

（1）首期還款：借款發(fā)放之日起____個月內(nèi)，償還借款總額的____%；

（2）分期還款：自借款發(fā)放之日起____個月至____個月，每月償還借款總額的____%；

（3）尾期還款：借款到期前____個月，償還剩余借款本金及利息。

四、第三方擔保人責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方無法履行還款義務時，對甲方承擔連帶清償責任。

4.2丙方應具備合法的擔保資格，并保證其提供的擔保能力。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的還款計劃償還借款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務報表和經(jīng)營狀況報告。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的利益條款

6.1甲方有權(quán)在借款合同履行期間，對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前償還全部借款及利息。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按約定及時發(fā)放借款，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方如未按約定償還借款，應向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方如擅自改變借款用途，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方不得將借款用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、丙方的責任及限制條款

9.1丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

9.2丙方在本合同履行期間，不得擅自免除其擔保責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）第三方擔保協(xié)議；

（3）借款用途證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在借款合同履行期間的合法權(quán)益得到充分保障。

2.提高乙方在借款過程