個(gè)人承包物業(yè)合同范本

個(gè)人承包物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等服務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改物業(yè)存在的問(wèn)題。

4.1.3甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，對(duì)乙方進(jìn)行考核，決定是否續(xù)簽合同。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理資料。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付承包費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。

4.3.3乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

4.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________。

5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理資料清單

2.承包費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和效率，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)支持和監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等服務(wù)。

1.4丙方提供物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)支持和監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于制定管理規(guī)范、監(jiān)督乙方執(zhí)行、提供技術(shù)支持等。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)整改物業(yè)存在的問(wèn)題。

4.1.3甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，對(duì)乙方和丙方進(jìn)行考核，決定是否續(xù)簽合同。

4.1.4甲方有權(quán)在必要時(shí)，直接與丙方協(xié)商，要求提供專(zhuān)業(yè)支持和監(jiān)管服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

4.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。

5.1.3乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

6.1.1丙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)規(guī)范，監(jiān)督乙方執(zhí)行。

6.1.2丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)。

6.2丙方權(quán)利：

6.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。

6.2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

6.3丙方義務(wù)：

6.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)支持和監(jiān)管服務(wù)。

6.3.2丙方應(yīng)確保乙方按照專(zhuān)業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。

7.2.2乙方損害甲方權(quán)益或第三方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

7.3.1丙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)支持和監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改，并支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)管，確保乙方按照規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，享有對(duì)物業(yè)的全面管理和決策權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的是確保物業(yè)得到合理、高效的經(jīng)營(yíng)管理，保障甲方投資回報(bào)，同時(shí)維護(hù)第三方合法權(quán)益。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和管理，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承包甲方位于__________的物業(yè)，為保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，丁方作為第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和項(xiàng)目管理支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等服務(wù)。

1.4丁方提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和項(xiàng)目管理支持，包括但不限于合同審核、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控等。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，支付時(shí)間為_(kāi)_________。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息。

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立決策物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

4.1.3乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并爭(zhēng)取更有利的條款。

4.1.4乙方有權(quán)在丁方的支持下，維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

五、丁方責(zé)權(quán)利

5.1丁方責(zé)任：

5.1.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供法律咨詢(xún)，確保乙方在合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。

5.1.2丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理建議。

5.1.3丁方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理與甲方之間的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

5.2丁方權(quán)利：

5.2.1丁方有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。

5.2.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

5.3丁方義務(wù)：

5.3.1丁方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。

5.3.2丁方應(yīng)確保乙方在合同履行過(guò)程中得到及時(shí)的法律支持和幫助。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。

6.2甲方義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

7.2.1甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停或終止合同履行。

7.2.2甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方