買房贈予合同范本

買房贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體工商戶，經(jīng)營地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的了解，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲方為購買房產(chǎn)，乙方為出售房產(chǎn)，雙方同意按本合同約定的條款執(zhí)行。本合同的簽訂有利于甲方獲得優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同所述房產(chǎn)位于××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并約定以下條款：

第一條房產(chǎn)描述與價(jià)格

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號為×××××××××。

1.2甲方同意以人民幣××萬元購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)的交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢期間，房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)歸甲方所有。

第二條交付與過戶

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的×%，作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.4房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）按照本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；

（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利；

（5）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的保管責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；

（2）按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（5）按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶期間的保管責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬元，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的×%作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.3房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.3雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同的附件為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)，雙方明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；

2.雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式和時(shí)間；

3.雙方約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件；

4.雙方約定房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時(shí)間；

5.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬清晰等方面；

6.雙方約定違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米的房屋。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的人民幣××萬元。

3.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。

4.過戶：指甲乙雙方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

5.定金：指甲方在本合同簽訂后××日內(nèi)向乙方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格的×%。

6.違約金：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜姆慨a(chǎn)購買價(jià)格的×%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)格；

5.甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；

6.甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

7.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利；

8.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的保管責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)格；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

6.乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

7.乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

8.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的保管責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬元，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的×%作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。

4.雙方約定，甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為每期款項(xiàng)到期之日起×日內(nèi)。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格。

4.本合同的有效期為××年，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

3.雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。

7.乙方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

9.本合同約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，受害方有權(quán)要求對方支付實(shí)際損失的賠償金。

10.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過××日，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會為解決本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟，也不得向其他機(jī)構(gòu)申請復(fù)議或要求重新仲裁。

4.雙方同意，解決爭議的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式為雙方解決爭議的唯一途徑，雙方不得以任何其他方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來以及與本合同有關(guān)的通知和文件，均以書面形式進(jìn)行。任何一方發(fā)送給另一方的書面通知，應(yīng)通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過××日，雙方協(xié)商終止本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.附錄：本合同的