驕陽(yáng)中介租賃合同范本

驕陽(yáng)中介租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“驕陽(yáng)中介”，是一家具備合法資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。其注冊(cè)地址為中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話(huà)：138-xxxx-xxxx，或通過(guò)電子郵件：joysun@163.com進(jìn)行咨詢(xún)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“某科技公司”，是一家專(zhuān)注于科技創(chuàng)新與發(fā)展的企業(yè)。其注冊(cè)地址為中國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。乙方在行業(yè)內(nèi)具有較高的聲譽(yù)和實(shí)力，為客戶(hù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話(huà)：139-xxxx-xxxx，或通過(guò)電子郵件：tech@163.com進(jìn)行咨詢(xún)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為中介方，為乙方提供租賃房源信息，并協(xié)助乙方完成租賃手續(xù)。乙方對(duì)甲方提供的房源感興趣，愿意通過(guò)甲方租賃該房源。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為出租方，擁有房源的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；乙方作為承租方，享有租賃房源的使用權(quán)，并按約定支付租金。雙方應(yīng)在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃房源。若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

為維護(hù)雙方合法權(quán)益，本合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的權(quán)責(zé)關(guān)系，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以確保租賃交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房源租賃、租金支付、使用維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指“驕陽(yáng)中介”，本合同的出租方。

2.乙方：指“某科技公司”，本合同的承租方。

3.房源：指甲方提供給乙方租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房源的時(shí)間期限。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房源的維修、保養(yǎng)工作，確保房源的安全與完好。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.甲方有權(quán)按約定收取租金，并依法開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

5.甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務(wù)，包括但不限于辦理租賃登記備案等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用和享受房源，但不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房源，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保護(hù)房源的完好。

4.乙方在租賃期間如遇問(wèn)題，有權(quán)要求甲方解決和維修。

5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：房源的租金為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.起始日期：本合同自甲方提供房源，乙方實(shí)際入住之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

5.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為【】個(gè)月，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

3.續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：乙方如提前終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方如未按本合同約定提供房源或未能履行出租方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方如未按本合同約定支付租金或未能履行承租方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過(guò)【】個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如乙方改變房源造成安全隱患或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可協(xié)商終止或延期履行合同。但對(duì)方因不可抗力遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受損失的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方均應(yīng)盡最大努力減少損失，并相互配合采取必要措施以減輕不可抗力帶來(lái)的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，甲方和乙方的履行義務(wù)可相應(yīng)順延。順延履行期限后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的繼續(xù)履行。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院的明確判決或裁定。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.無(wú)論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)未被對(duì)方書(shū)面確認(rèn)收到，視為未送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。提前終止合同的條件和違約責(zé)任按照第六條違約責(zé)任執(zhí)行。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并遵照協(xié)議執(zhí)行。

5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附錄，包括房源具體情況、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括租賃房源的相關(guān)照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同