賣買房合同范本

賣買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

甲方愿意購(gòu)買乙方位于×××的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。甲乙雙方共同確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時(shí)，均認(rèn)為自己對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)知，本合同具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

特此說(shuō)明，本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方房產(chǎn)的購(gòu)買，而是對(duì)雙方在交易過(guò)程中權(quán)利與義務(wù)的約定。房產(chǎn)購(gòu)買行為的實(shí)際發(fā)生，需待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。

第一條標(biāo)的物

1.1本合同所述標(biāo)的物為乙方名下的位于×××的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

1.2甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的描述已充分了解，并同意購(gòu)買。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易款。具體付款方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易款。

2.3甲方未按照約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的千分之五。

第三條履行期限

3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款。

3.3乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4.2乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分每天支付違約金，違約金金額為遲延交付金額的千分之五。

4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.2甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買、出售房產(chǎn)transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并規(guī)范雙方的行為。

合同的主要內(nèi)容是甲方購(gòu)買乙方位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方則承諾出售該房產(chǎn)并提供相關(guān)的文件和協(xié)助以完成交易。具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)”是指乙方名下的位于×××的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

2.“交易款”是指甲方向乙方支付的，用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括定金和剩余款項(xiàng)。

3.“違約金”是指甲乙雙方因違反本合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.“不可抗力”是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付交易款。

1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易款。

2.2乙方有義務(wù)向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。

2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方不得無(wú)故拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)或阻礙交易的順利進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)保證提供的所有信息和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的違約金責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易款。具體付款方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易款。

4.3甲方未按照約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的千分之五。

第五條履行期限

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款。

5.3乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

6.2乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分每天支付違約金，違約金金額為遲延交付金額的千分之五。

6.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4如甲方遲延支付交易款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.5如乙方遲延交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.6違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.8本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商恢復(fù)履行合同。

7.6如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.7甲乙雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件，以減少對(duì)方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

8.3如果爭(zhēng)議涉及合同的無(wú)效、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并停止履行合同。

8.4甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，采取合法手段解決爭(zhēng)議，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

8.5爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有約定或雙方另有約定。

8.6本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3合同轉(zhuǎn)讓

本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙雙方另有約定。

9.4終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方協(xié)商決定終止；

（4）法律規(guī)定的其他終止條件。

9.5解除合同

甲乙雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.6合同解除后的處理

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括合同雙方提供的相關(guān)資料、文件、憑證等。

10.2附件

本合同附件包括雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件、補(bǔ)充協(xié)議等。

10.3補(bǔ)充協(xié)議

本