土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本

土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于_________________，具體位置以附件1土地平面圖為準(zhǔn)。

1.2土地面積：本合同項(xiàng)下的土地總面積為______平方米（具體以土地使用權(quán)證或土地管理部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：本合同項(xiàng)下的土地用途為______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：甲方保證在本合同簽訂時(shí)，土地現(xiàn)狀符合乙方租賃要求，且無任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

第五條土地使用

5.1乙方應(yīng)合理使用土地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地資源和環(huán)境。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)和合理開發(fā)利用。

5.3乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條土地維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地處于良好狀態(tài)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3土地因自然原因損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證乙方正常使用。

第七條土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之______支付違約金。

9.2乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________

法定代表