房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同范本

房產(chǎn)證抵押個(gè)人借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣【大寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】）。

第二條借款期限

借款期限為【具體期限】，自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第三條借款利率及利息支付

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【具體利率】%。

2.利息按月支付，甲方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月利息至乙方指定賬戶(hù)。

3.利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×借款天數(shù)/360。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第五條抵押物

1.甲方以其合法擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：【甲方全名】

-房屋坐落：【具體地址】

-房屋建筑面積：【具體面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】

-抵押物價(jià)值：【評(píng)估價(jià)值】元

第六條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，委托乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條抵押物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方保管。

第八條抵押物的處分

1.甲方如未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

2.乙方處分抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如有剩余，歸甲方所有；如有不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第九條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。

第十條借款展期

1.甲方如需展期，應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)前【具體天數(shù)】日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得乙方同意。

2.展期后的借款利率及利息支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和保險(xiǎn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同及借款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和保險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的抵押物權(quán)屬證明文件。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方如未按期償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】%向乙方支付違約金。

2.甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)