買(mǎi)賣(mài)房屋定金協(xié)議書(shū)范本

買(mǎi)賣(mài)房屋定金協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.2該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體清單詳見(jiàn)附件一。

第二條定金條款

2.1乙方同意支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：6222020100000000000

戶名：張三

2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明“收到購(gòu)買(mǎi)北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房屋定金”字樣。

2.4定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

3.1雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

3.2除定金外，剩余房款乙方應(yīng)按照以下方式支付：

3.2.1在房屋過(guò)戶前支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）；

3.2.2在房屋交付時(shí)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

3.3乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的上述銀行賬戶。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無(wú)他人居住。

5.3房屋交付后，甲方不再對(duì)該房屋承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，不出售該房屋或延遲過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。

6.2如乙方違反本協(xié)議約定，不購(gòu)買(mǎi)該房屋或延遲支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施清單

1.家具：

-沙發(fā)一套

-餐桌及餐椅四把

-床兩張及床墊

-衣柜兩個(gè)

2.家電：

-電視一臺(tái)

-冰箱一臺(tái)

-洗衣機(jī)一臺(tái)

-空調(diào)三臺(tái)

3.裝修：

-客廳及臥室地板為實(shí)木地板

-廚房及衛(wèi)生間墻地面為瓷磚

-墻面為乳膠漆