城市公寓租賃合同草案

城市公寓租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2租賃公寓設(shè)施情況：水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的租賃公寓及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)租賃公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃公寓符合約定的用途和條件；（2）按照本合同約定及時(shí)維修租賃公寓及附屬設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃公寓及附屬設(shè)施；（2）要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按照本合同約定及時(shí)維修租賃公寓及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于甲乙雙方對(duì)合同的識(shí)別和追蹤。2.基本信息填寫(xiě)：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)各自的身份信息和聯(lián)系方式，以便于合同的執(zhí)行和溝通。3.租賃公寓基本情況：詳細(xì)描述租賃公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。6.押金：約定押金的金額和退還條件，避免日后發(fā)生糾紛。7.使用及維修：明確租賃物的使用規(guī)范和維修責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。8.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和違約金的比例。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議的解決方式，通常是協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法院。解決辦法：協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商尋求解決辦法。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑杭醇追?，指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：即乙方，指支付租金并有權(quán)使用租賃物的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保租賃物在租賃期間的安全和完好，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定金額。滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外求學(xué)時(shí)會(huì)選擇租房，他們可能對(duì)合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份簡(jiǎn)單明了的租賃指南，幫助乙方（學(xué)生）更好地理解合同條款，并確保乙方在簽訂合同前已充分閱讀并理解所有內(nèi)容。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：有些家庭因?yàn)檠b修或其他原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在租賃期間，租賃公寓不會(huì)因?yàn)榧追皆虮怀鍪刍虻盅航o第三方，確保乙方家庭生活的穩(wěn)定性。3.跨國(guó)工作人員：跨國(guó)工作人員可能對(duì)本地法律不太熟悉，需要更多保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份中英文雙語(yǔ)合同，并在合同中明確指出如有語(yǔ)言理解上的困難，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋。4.創(chuàng)業(yè)者的辦公空間：一些創(chuàng)業(yè)者可能需要租房作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃公寓內(nèi)合理使用部分空間作為辦公區(qū)域，并確保乙方不會(huì)因此受到干擾。合同所需附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施及其使用狀態(tài)，確保乙方了解公寓內(nèi)提供的物品和設(shè)備。2.附件二：押金退還流程說(shuō)明提供押金退還的詳細(xì)流程，包括檢查公寓的條件、可能的扣款項(xiàng)目以及退還時(shí)間。3.附件三：維修響應(yīng)時(shí)間表列出不同類(lèi)型維修問(wèn)題的響應(yīng)時(shí)間，讓乙方知道在遇到問(wèn)題時(shí)，甲方會(huì)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)做出反應(yīng)。4.