工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.1地塊位置：該地塊位于__________，具體位置詳見附件一。1.2地塊面積：該地塊總面積為_______平方米。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：該地塊土地使用權(quán)性質(zhì)為工業(yè)用地。1.4土地使用權(quán)取得方式：甲方通過_______方式取得該地塊土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方確認(rèn)，該地塊工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方在辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)過戶申請。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。4.2乙方有權(quán)對甲方提供的地塊進(jìn)行實地考察，確認(rèn)地塊現(xiàn)狀與甲方所述相符。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________附件一：地塊位置圖附件二：地塊權(quán)屬證明文件附件三：雙方授權(quán)代表身份證明文件注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的地塊權(quán)屬證明文件，確保甲方為該地塊的合法使用權(quán)人。2.明確地塊信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明地塊的位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等基本信息，確保雙方對轉(zhuǎn)讓地塊有清晰的認(rèn)識。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，包括支付期限、支付比例和支付方式，避免日后因價款支付問題產(chǎn)生糾紛。4.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證地塊不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵，乙方有權(quán)對地塊進(jìn)行實地考察。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和解決途徑。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如地塊存在權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方在解決糾紛后繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.價格爭議：如雙方對轉(zhuǎn)讓價款有爭議，可以通過協(xié)商或訴訟方式解決。3.過戶手續(xù)：如乙方未能在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方可以催告乙方履行義務(wù)，逾期仍未辦理的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明土地使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、土地使用合同等。2.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。6.催告：指一方對另一方的違約行為進(jìn)行提醒，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：若乙方計劃在該地塊上建設(shè)特定工業(yè)項目，需獲得政府相關(guān)部門的審批。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計劃在該地塊上開展特定工業(yè)項目，甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成項目審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得審批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場合：乙方擬在該地塊上建設(shè)員工宿舍，需要了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑高度和密度的規(guī)定。補(bǔ)充條款：“乙方擬在該地塊上建設(shè)員工宿舍，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑高度、密度等相關(guān)規(guī)定，并在合同附件中提供相關(guān)法規(guī)信息。若乙方建設(shè)方案不符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。”3.場合：地塊附近有環(huán)保要求，乙方需要確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)承諾其在該地塊上的生產(chǎn)活動將嚴(yán)格遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保不對周圍環(huán)境造成污染。甲方應(yīng)提供地塊所在區(qū)域的環(huán)境影響評價報告，以供乙方參考?！焙贤璧母郊斜恚?.地塊位置圖：詳細(xì)標(biāo)注地塊的具體位置和周邊環(huán)境。2.地塊權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.雙方授權(quán)代表身份證明文件：證明雙方簽字代表的合法身份。4.當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑高度、密度等相關(guān)規(guī)定的法規(guī)摘要：便于乙方了解和遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。5.環(huán)境影響評價報告：提供地塊所在區(qū)域的環(huán)境狀況及環(huán)保要求。6.項目審批文件（如有）：若乙方計劃的項目需要特定審批，應(yīng)提供相關(guān)審批文件。嘿，咱們這個合同啊，得根據(jù)具體情況來加點特別的條款。比如說，如果你打算在那塊地上建個特別的工業(yè)