宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：__________，宗地面積：__________平方米，土地用途：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。1.2宅基地附著物：__________（如有附著物，應(yīng)詳細(xì)列明附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：一次性支付。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯第三方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和程序，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地符合本合同約定的條件；（2）保證在轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯第三方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定取得宅基地使用權(quán)；（2）按照甲方提供的資料和程序，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照甲方提供的資料和程序，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.甲乙雙方應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)證等法律文件的真實(shí)性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理應(yīng)在合同中約定具體期限，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。5.甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄合同中的各項(xiàng)信息，包括但不限于宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、雙方權(quán)利義務(wù)等，確保合同內(nèi)容完整、明確。6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方無法提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定，協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.土地管理法：調(diào)整土地關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、土地的規(guī)劃、利用、保護(hù)等內(nèi)容。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，由第三方取代原合同一方地位的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因特殊情況（如疾病、出國等）急需資金，希望盡快轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力或特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上建設(shè)新的住宅或其他設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在宅基地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)確保建設(shè)過程中的安全性和環(huán)保性。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宅基地相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。3.場(chǎng)合：甲乙雙方對(duì)宅基地未來的價(jià)值有預(yù)期，希望在未來價(jià)值上升時(shí)分享收益。補(bǔ)充條款：如乙方在取得宅基地使用權(quán)后，因政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致宅基地價(jià)值上升，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的增值分成，具體比例雙方協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：甲方希望保留對(duì)宅基地的訪問權(quán)或使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，仍保留對(duì)宅基地的訪問權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重。具體訪問時(shí)間和條件由雙方協(xié)商確定，并可在合同中明確約定。合同所需附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.宅基地現(xiàn)狀說明（包括附著物清單）5.雙方簽字的轉(zhuǎn)讓合同6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）7.法律文件：包括但不限于土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料"如果家里突然有急事，需要用錢，我們可以