房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：全稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條債權(quán)債務(wù)概述2.1甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所享有的債權(quán)及承擔(dān)的債務(wù)如下：（1）債權(quán)：甲方對(duì)購(gòu)房款、定金、違約金等享有債權(quán)；（2）債務(wù)：甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的各項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)履行責(zé)任。2.2乙方受讓債權(quán)債務(wù)后，對(duì)上述債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方交付相關(guān)證件之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方違反本合同第三條約定，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的滯納金。5.3乙方違反本合同第三條約定，未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的交付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的支付等，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括支付的期限、方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）和賬戶信息。3.房產(chǎn)情況核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及違約的處理方式。5.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可咨詢專業(yè)法律人士，以獲得專業(yè)的法律意見(jiàn)。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人享有的要求債務(wù)人履行特定義務(wù)的權(quán)利。2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為或其他法律事實(shí)而在法律上所承擔(dān)的義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)對(duì)方損失的補(bǔ)償。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行金錢(qián)債務(wù)，按照約定的比率或法律規(guī)定，對(duì)逾期未付的金額額外支付的金錢(qián)。6.法律約束力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方審理，并作出對(duì)雙方均有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨區(qū)域房產(chǎn)交易3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)用于投資或出租合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.轉(zhuǎn)賬支付憑證或收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件親們，咱們這份合同呢，是為了確保買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。在不同的場(chǎng)合，可能需要做一些特別的安排，所以咱們加了一些補(bǔ)充條款。比如說(shuō)，如果是遺產(chǎn)繼承的情況，就要考慮到可能需要額外的時(shí)間來(lái)處理繼承事宜；如果是跨區(qū)域交易，可能需要遠(yuǎn)程操作，咱們也提前說(shuō)好費(fèi)用怎么分擔(dān)