最高額抵押反擔(dān)保合同模板

最高額抵押反擔(dān)保合同模板合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（債務(wù)人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（反擔(dān)保人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方、乙方、丙方就乙方與甲方的債務(wù)關(guān)系達(dá)成一致，為確保乙方履行債務(wù)，甲方同意接受丙方提供的最高額抵押反擔(dān)保，特訂立本合同。第一條抵押擔(dān)保范圍（1）乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，向甲方累計發(fā)生的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）；（2）乙方因未履行或不完全履行上述債務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）本合同項下的抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條抵押物2.2抵押物所有權(quán)歸丙方所有，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3丙方保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并承諾在抵押期間維持抵押物的現(xiàn)狀，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、分割或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方有權(quán)要求丙方提供抵押物的評估報告，丙方應(yīng)予以配合。3.2抵押物的評估價值為人民幣____元（大寫：_____________________元整）。3.3甲方根據(jù)抵押物的評估價值確定抵押率，抵押率最高不超過70%。第四條抵押物的登記4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條抵押物的保險5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限不低于本合同約定的抵押期限。5.2丙方應(yīng)將甲方列為保險合同的第一受益人，并保證在保險期間內(nèi)抵押物保險有效。5.3丙方應(yīng)將保險單正本交付甲方，并確保保險單上注明“保險事故發(fā)生后，賠償款項優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)”。第六條抵押物的處分6.1在乙方履行債務(wù)期間，抵押物由丙方占有、使用、維護(hù)。6.2乙方未履行到期債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未履行到期債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。7.2丙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格合法：合同中的甲方、乙方和丙方均應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.明確債務(wù)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)范圍，包括債務(wù)本金、利息、罰息、違約金等。3.抵押物的權(quán)屬清晰：抵押物必須是丙方合法所有的財產(chǎn)，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押物的評估與抵押率：抵押物的評估價值應(yīng)真實(shí)反映其市場價值，抵押率應(yīng)根據(jù)抵押物的性質(zhì)和價值合理確定。5.抵押登記：丙方應(yīng)按照合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.保險：丙方應(yīng)按約定為抵押物投保，并將甲方列為保險合同的第一受益人。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確各方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：抵押物是指債務(wù)人或第三人提供的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。3.抵押登記：抵押登記是指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等情況在不動產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。4.抵押率：抵押率是指抵押物價值與擔(dān)保債務(wù)金額之間的比例。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.民事權(quán)利能力：民事權(quán)利能力是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：民事行為能力是指民事主體能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.保險合同：保險合同是指保險人與投保人之間訂立的，由保險人承擔(dān)因保險事故發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失或者人身傷亡給付保險金的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)間大額交易擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)間大額交易的特殊性，雙方可增加一條：“若乙方因業(yè)務(wù)需要，需臨時調(diào)整債務(wù)履行期限，經(jīng)甲方同意，乙方可在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，進(jìn)行一次期限調(diào)整，但最長不得超過____個月。”2.應(yīng)用場合：個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保親友債務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到個人房產(chǎn)抵押涉及家庭利益，雙方可增加一條：“丙方在簽訂本合同前，應(yīng)取得其家庭成員的書面同意，并將該同意書作為本合同附件?！?.應(yīng)用場合：金融機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)貸款擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到金融機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)貸款的特殊性，雙方可增加一條：“甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期審查，若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營狀況良好，甲方可以考慮適當(dāng)降低抵押率或增加貸款額度?！?.應(yīng)用場合：跨地區(qū)抵押擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到跨地區(qū)操作的復(fù)雜性，雙方可增加一條：“為確保抵押物所在地法律法規(guī)的遵守，丙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。