2025年個人住房公積金購房貸款合同示范文本

2025年個人住房公積金購房貸款合同示范文本甲方（貸款人）：____住房公積金管理中心乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方申請使用住房公積金貸款購房事宜，達成以下合同：一、貸款基本信息1.貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣____元。2.貸款期限：乙方貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.貸款利率：乙方貸款利率按照____年中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。二、貸款用途乙方貸款用于購買位于____的____平方米住房，房屋產(chǎn)權性質(zhì)為____。三、還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。2.乙方應在每月____日前將應還本息款足額存入指定賬戶，逾期未還的，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金。3.乙方提前還款的，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可提前部分或全部還款。四、擔保方式1.乙方以所購住房作為抵押物，抵押權人為甲方。2.乙方應按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。3.抵押期間，乙方不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。五、貸款發(fā)放及劃撥1.乙方貸款審批通過后，甲方應在____個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.乙方收到貸款后，應在____個工作日內(nèi)將購房款項支付給開發(fā)商。六、合同變更及解除1.如乙方因特殊情況需變更合同條款，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.在貸款期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權提前解除合同：（1）乙方未按照約定用途使用貸款；（2）乙方未按時償還貸款本息；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）乙方死亡或喪失民事行為能力。七、違約責任1.乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權依法采取訴訟、仲裁等方式追討貸款本息。2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或劃撥購房款項的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之