建筑設(shè)施改造合同范本

建筑設(shè)施改造合同范本合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________（1）建筑結(jié)構(gòu)改造；（2）建筑外觀及室內(nèi)裝修改造；（3）建筑設(shè)備更新及改造；（4）其他甲方指定的改造內(nèi)容。1.4工程面積：__________平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方提供的建筑設(shè)施改造方案要求；（3）雙方約定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)確保工程所用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）4.2支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付進(jìn)度款；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在接到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票后______日內(nèi)支付尾款。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程價(jià)款后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更及索賠5.1工程變更：如甲方在工程進(jìn)行過程中提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2索賠：如乙方因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在收到乙方索賠報(bào)告后______日內(nèi)給予答復(fù)。第六條工程驗(yàn)收及保修6.1工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；（2）設(shè)備保修期限為______年；（3）裝修保修期限為______年。6.3保修范圍：乙方應(yīng)對(duì)工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能按照約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：如乙方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤，避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、外觀、裝修、設(shè)備更新等，以確保雙方對(duì)工程范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。3.工程期限合理：合同中應(yīng)明確規(guī)定工程開工和竣工日期，以及可能的延期條款，避免因工期延誤導(dǎo)致糾紛。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確：明確工程質(zhì)量要求，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特殊要求，保障工程質(zhì)量。5.工程價(jià)款支付：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付方式及時(shí)間，確保工程款的支付與工程進(jìn)度相匹配。6.工程變更和索賠：合同中應(yīng)包含工程變更和索賠的條款，以便雙方在工程執(zhí)行過程中處理變更和索賠事宜。7.驗(yàn)收及保修條款：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障甲方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。9.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.預(yù)付款（AdvancePayment）：甲方在合同簽訂后預(yù)先支付給乙方的一部分工程款。2.進(jìn)度款（ProgressPayment）：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票支付的部分工程款。3.索賠（Clm）：乙方因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失時(shí)，向甲方提出的要求賠償?shù)囊蟆?.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.商業(yè)秘密（TradeSecret）：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.合同生效（ContractualValidity）：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。8.合同終止（TerminationofContract）：指合同在履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保節(jié)能改造補(bǔ)充條款：甲方希望對(duì)建筑物進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，以降低能耗。補(bǔ)充內(nèi)容：“鑒于甲方對(duì)環(huán)保節(jié)能的特殊要求，乙方應(yīng)采用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并確保改造后的建筑物達(dá)到______級(jí)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需提供相應(yīng)的節(jié)能評(píng)估報(bào)告?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：歷史文化建筑改造補(bǔ)充條款：甲方要求在改造過程中保護(hù)建筑的歷史文化價(jià)值。補(bǔ)充內(nèi)容：“考慮到建筑物具有歷史文化價(jià)值，乙方在改造過程中應(yīng)充分保護(hù)建筑的原貌和歷史文化元素。對(duì)于涉及歷史文物的部分，乙方需與相關(guān)文物部門協(xié)商，并按照文物部門的要求進(jìn)行施工?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體改造補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃將建筑物改造成商業(yè)綜合體，需要乙方提供運(yùn)營策劃服務(wù)。補(bǔ)充內(nèi)容：“鑒于甲方將建筑物改造為商業(yè)綜合體的需求，乙方除了完成建筑改造工作外，還應(yīng)提供商業(yè)運(yùn)營策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)等，以幫助甲方順利開業(yè)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：智能家居系統(tǒng)升級(jí)補(bǔ)充條款：甲方希望升級(jí)建筑物的智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方在改造過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)升級(jí)建筑物的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控等，確保系統(tǒng)兼容性強(qiáng)，