房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)中屬于自己的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)份額，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________市/縣/區(qū)，________________路/街/巷，門(mén)牌號(hào)碼：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：總建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房產(chǎn)份額及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方在上述房產(chǎn)中擁有_______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)份額，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.2付款方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情形，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方在受讓房產(chǎn)份額后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3乙方在受讓房產(chǎn)份額后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶房產(chǎn)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：________________簽名/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)份額的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.合法性：轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額應(yīng)合法合規(guī)，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.信息準(zhǔn)確：合同中的房產(chǎn)信息、雙方身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶流程和時(shí)間，以及雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.付款方式：明確付款的具體方式和時(shí)間，以及未能按時(shí)付款的后果。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。6.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序，包括起訴、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倬哂屑s束力，雙方結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部析產(chǎn)，比如父母將房產(chǎn)分給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在簽訂本合同的同時(shí)，共同簽署一份《家庭析產(chǎn)協(xié)議》，明確析產(chǎn)背景、目的和家庭內(nèi)部相互支持承諾。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)析產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，比如一方去世，繼承人之間分配房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)先達(dá)成《遺產(chǎn)分配協(xié)議》，確認(rèn)析產(chǎn)份額的分配方案，并在本合同中注明該協(xié)議的內(nèi)容，以保障各繼承人的合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)析產(chǎn)涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割，夫妻雙方和平分手。補(bǔ)充條款：鑒于雙方離婚的實(shí)際情況，雙方同意在簽訂本合同的同時(shí)，附加一份《離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》，詳細(xì)記錄雙方對(duì)房產(chǎn)分割的共識(shí)和各自放棄的權(quán)益。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)析產(chǎn)涉及企業(yè)合伙人間的財(cái)產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：各方同意在簽訂本合同的同時(shí)，提交《合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)分配方案》，詳細(xì)說(shuō)明析產(chǎn)份額的分配依據(jù)，以及對(duì)企業(yè)原有債務(wù)的處理方式。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。4.《家庭析產(chǎn)協(xié)議》（如適用）。5.《遺產(chǎn)分配協(xié)議》（如適用）。6.《離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》（如適用）。7.《合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)分配方案》（如適用）。8.付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄（作為付款證明）。9.任何其他與房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的法律