房地產(chǎn)捐贈合同樣本及法律建議

房地產(chǎn)捐贈合同樣本及法律建議合同編號：__________甲方（捐贈方）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負責人：____________乙方（受贈方）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人/負責人：____________鑒于甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)捐贈給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本捐贈合同，以便共同遵守。第一條捐贈房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位置：____________________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________________1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________________1.5房地產(chǎn)用途：____________________________第二條捐贈房地產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)2.1甲方保證捐贈的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，并對其真實性、合法性承擔法律責任。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書。2.3乙方應(yīng)對甲方捐贈的房地產(chǎn)進行合理使用，不得改變其用途，并按照甲方的意愿維護房地產(chǎn)的完好。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方出具捐贈收據(jù)，并將捐贈情況予以公告。第三條捐贈房地產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.2乙方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供過戶證明文件。第四條捐贈房地產(chǎn)的使用及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方的意愿合理使用捐贈的房地產(chǎn)，確保其安全、完整、美觀。4.2乙方應(yīng)定期對捐贈的房地產(chǎn)進行維護，確保其正常使用。4.3乙方如需改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為捐贈房地產(chǎn)價值的_____%。5.2甲方如存在虛假捐贈、捐贈房地產(chǎn)存在法律瑕疵等情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（捐贈方）：________________乙方（受贈方）：________________簽訂日期：_____________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：捐贈的房地產(chǎn)必須確保權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或瑕疵，如抵押、查封等情況。2.捐贈意愿：捐贈應(yīng)當是捐贈方真實意愿的體現(xiàn)，任何形式的強制或不當影響都可能使捐贈行為無效。3.合法手續(xù)：捐贈房地產(chǎn)需要依法辦理過戶手續(xù)，捐贈方和受贈方應(yīng)準備相應(yīng)的法律文件。4.明確用途：捐贈方和受贈方應(yīng)在合同中明確房地產(chǎn)的用途，受贈方應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)。5.維護義務(wù)：受贈方有義務(wù)對捐贈的房地產(chǎn)進行合理維護，保持其正常使用狀態(tài)。6.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責任，包括違約金、解除合同等法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.捐贈：指一方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。3.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。4.維護義務(wù)：指對財產(chǎn)進行保養(yǎng)和修整的義務(wù)，以保證財產(chǎn)的正常使用。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：學?；蚪逃龣C構(gòu)接受校友或社會人士的房產(chǎn)捐贈，用于建設(shè)或改善教學設(shè)施。補充條款：乙方（學?；蚪逃龣C構(gòu)）應(yīng)在捐贈房產(chǎn)上設(shè)立紀念碑或銘牌，以永久紀念捐贈方的善舉，并定期向捐贈方報告房產(chǎn)使用情況。2.應(yīng)用場合：慈善機構(gòu)接受房產(chǎn)捐贈，用于開展公益項目或作為辦公場所。補充條款：乙方（慈善機構(gòu)）應(yīng)確保捐贈的房產(chǎn)用于指定的公益項目，并定期向捐贈方公開項目進展和財務(wù)報告。3.應(yīng)用場合：政府或公共部門接受房產(chǎn)捐贈，用于公共設(shè)施建設(shè)或社區(qū)服務(wù)。補充條款：乙方（政府或公共部門）應(yīng)確保捐贈的房產(chǎn)用于改善公共設(shè)施或提供社區(qū)服務(wù)，并允許捐贈方參與項目的監(jiān)督和評估。4.應(yīng)用場合：宗教團體接受房產(chǎn)捐贈，用于建設(shè)宗教場所或開展宗教活動。補充條款：乙方（宗教團體）應(yīng)尊重捐贈方的宗教信仰，并確保房產(chǎn)用于宗教活動的合法開展，同時向捐贈方提供活動進展的定期更新。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件2.甲方（捐贈方）的身份