2025年商用物業(yè)抵押擔(dān)保合同

2025年商用物業(yè)抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：____地址：____乙方（抵押權(quán)人）：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的商用物業(yè)（以下簡稱“抵押物”），并愿意將其作為乙方貸款的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物位于____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)人為甲方。2.抵押物用途為____，所有權(quán)歸甲方所有。3.抵押物的土地使用權(quán)證編號為____，房屋所有權(quán)證編號為____。二、貸款事項(xiàng)1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.貸款利率為____%，按年計算。三、抵押擔(dān)保1.甲方將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為乙方貸款的擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)不低于貸款金額，如有不足，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在被查封、扣押等法律瑕疵。四、抵押物的管理與使用1.甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)按照抵押物的用途合理使用，并保證抵押物的安全、完整。2.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價值的行為。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。五、貸款償還與解除抵押1.甲方應(yīng)按照約定的貸款期限和利率，按時償還貸款本息。2.甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)解除抵押。3.貸款到期后，甲方未能償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。2.乙方未按約定提供貸款或提前解除抵押的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等