建筑工程施工合同模板集

建筑工程施工合同模板集合同編號：__________第一條工程項目概況1.1工程項目名稱：__________1.2工程項目地點：__________1.3工程項目規(guī)模：__________1.4工程項目投資額：人民幣____元整（大寫：__________）第二條工程承包范圍2.1承包商承擔本工程項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。2.2承包商負責提供工程項目所需的一切材料、設備、人員、技術等。2.3承包商應按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工。第三條工程合同工期3.1本工程項目合同工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如遇不可抗力等因素導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同工期進行順延。第四條工程合同價格4.1本工程項目合同價格為人民幣____元整（大寫：__________），包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。4.2合同價格一次性包死，除因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膬r格變動外，不再調(diào)整。第五條工程款項支付（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到90%時，支付合同總價款的20%；（5）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。5.2業(yè)主支付工程款項時，應扣除已預付的款項。第六條工程質(zhì)量及驗收6.1承包商應保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。6.2工程項目驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收報告。6.3工程驗收合格后，質(zhì)保期開始計算，質(zhì)保期為____年。第七條違約責任7.1業(yè)主違反本合同規(guī)定，未能按時支付工程款項的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。7.2承包商未能按照約定工期完成工程項目的，應按照逾期天數(shù)支付合同總價款__%的違約金。7.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：（蓋章）乙方（承包商）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚標明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程項目描述：詳細描述工程項目名稱、地點、規(guī)模和投資額，以明確合同標的。3.承包范圍：明確承包商的承包范圍，包括施工、安裝、調(diào)試、驗收等內(nèi)容，以及所需提供的材料、設備、人員、技術等。4.工期約定：合理約定合同工期，并明確工期順延的條件和程序。5.價格與支付：明確合同價格，包括預付款、進度款和質(zhì)保金的支付比例和支付條件。6.質(zhì)量與驗收：明確工程質(zhì)量要求，包括驗收標準、驗收程序和質(zhì)保期。7.違約責任：約定雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關系的當事人，包括甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。合同標的：指合同雙方權利和義務所指向的對象，本合同中為建筑工程施工項目。承包范圍：指承包商根據(jù)合同約定應承擔的工作內(nèi)容和責任。預付款：合同簽訂后，業(yè)主預先支付給承包商的一部分款項。進度款：根據(jù)工程進度，業(yè)主按比例支付給承包商的款項。質(zhì)保金：工程驗收合格后，業(yè)主預留的一部分款項，作為對工程質(zhì)量保證的保證金。違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的責任，包括支付違約金等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商和訴訟。特殊場合與補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域施工：增加條款：“鑒于工程項目所在地對環(huán)保要求較高，雙方同意在施工過程中嚴格遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)。若因此產(chǎn)生額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商后合理分擔。”2.文化遺產(chǎn)保護區(qū)域的施工：增加條款：“由于工程項目位于文化遺產(chǎn)保護區(qū)域，承包商在施工前需向相關部門申報，并采取必要措施保護文化遺產(chǎn)。如有特殊要求，雙方應共同協(xié)商解決?！?.極端天氣頻發(fā)的地區(qū)施工：增加條款：“考慮到工程項目所在地極端天氣頻發(fā)，雙方同意制定應對極端天氣的應急預案。若因此導致工期延誤，雙方協(xié)商確定合理的工期調(diào)整。”4.涉及地下管線施工：增加條款：“鑒于工程項目涉及地下管線，承包商在施工前應進行詳細的地下管線探測，并確保施工過程中不損壞任何既有管線。如遇不可預見的地下障礙，雙方應共同協(xié)商解決?！?.新技術的應用：增加條款：“工程項目中若涉及新技術的應用，雙方應共同評估其可行性。若新技術導致成本增加或工期延長，雙方協(xié)商確定解決方案?！焙贤韪郊斜恚?.雙方合法經(jīng)營證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）。2