深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出租該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利；乙方愿意承租甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)位置：________________1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：________________平方米1.3商業(yè)地產(chǎn)用途：________________1.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用；（3）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保安全，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于雙方管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.商業(yè)地產(chǎn)基本情況：明確商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途及權(quán)屬證明，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：約定保證金數(shù)額和退還條件。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：對違約行為進(jìn)行界定，并約定違約金計算方式。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的期限。4.租金：指承租方為使用出租方的商業(yè)地產(chǎn)所支付的對價。5.保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方約定的解決爭議的方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行大型活動或特殊展覽。補(bǔ)充條款："乙方若需在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動或特殊展覽，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并在得到甲方同意后，雙方協(xié)商具體的活動方案和安全管理措施。"2.場合：乙方計劃進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款："乙方若需對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，取得甲方書面同意后方可施工。裝修完畢后，乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。"3.場合：乙方希望引入合作伙伴共同經(jīng)營。補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需引入合作伙伴共同經(jīng)營，必須提前通知甲方，并提交合作伙伴的詳細(xì)信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營主體。"4.場合：乙方計劃在商業(yè)地產(chǎn)安裝廣告牌。補(bǔ)充條款："乙方若需在商業(yè)地產(chǎn)外部安裝廣告牌，需提前向甲方提出申請，并在得到甲方同意后，按甲方指定的位置和規(guī)格進(jìn)行安裝。"合同所需附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方提供的證明商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件。2.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商業(yè)地產(chǎn)的平面布局圖。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：承租方的合法經(jīng)營證