共有產(chǎn)權(quán)房購買合同模板

共有產(chǎn)權(quán)房購買合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為______年，土地使用權(quán)人為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的______%，貸款期限為______年。（3）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，將剩余的房屋總價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，并辦理房屋交付手續(xù)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定的方式支付房屋總價(jià)款，并有權(quán)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________年__________月__________日乙方（購買方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途以及土地使用權(quán)情況，避免日后發(fā)生糾紛。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款、首付款、按揭貸款及尾款的支付方式和時(shí)間。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)按照約定支付價(jià)款并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：若基本信息有誤，應(yīng)立即更正并在合同中體現(xiàn)。2.糾紛發(fā)生：一旦出現(xiàn)糾紛，嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決。4.逾期交付或付款：按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：共有產(chǎn)權(quán)房：指的是由政府和購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，購房者享有部分產(chǎn)權(quán)，政府享有部分產(chǎn)權(quán)。出賣方：又稱賣方，指向買方出售商品或提供服務(wù)的一方。購買方：又稱買方，指向賣方購買商品或接受服務(wù)的一方。首付款：購房者在購房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)款的一部分。按揭貸款：購房者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購房的貸款。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭首次購房場合說明：小張和小李是一對(duì)年輕夫婦，首次購買共有產(chǎn)權(quán)房作為婚房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購房家庭，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)政府提供的首次購房優(yōu)惠政策，包括稅收減免、貸款利率優(yōu)惠等。2.用于投資的共有產(chǎn)權(quán)房場合說明：王先生是一位投資者，購買共有產(chǎn)權(quán)房用于出租或未來出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的市場租賃價(jià)格及未來增值潛力評(píng)估報(bào)告，以幫助乙方做出投資決策。同時(shí)，若乙方計(jì)劃出租房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。3.共有產(chǎn)權(quán)房用于自住兼出租場合說明：趙女士購買共有產(chǎn)權(quán)房用于自住，同時(shí)計(jì)劃將部分房間出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確標(biāo)的房屋是否允許出租，以及出租部分的面積限制。若允許出租，雙方應(yīng)約定出租的相關(guān)事宜，包括租金收入分配、維修責(zé)任等。4.共有產(chǎn)權(quán)房作為遺產(chǎn)繼承場合說明：李老先生計(jì)劃將共有產(chǎn)權(quán)房作為遺產(chǎn)留給子女。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律咨詢，并協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、遺囑執(zhí)行等。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件