國內(nèi)住宅買賣合同范本

國內(nèi)住宅買賣合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意購買上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式如下：（1）首付款：買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：買方應于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由_______（賣方/買方）承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。4.2買方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，了解房屋現(xiàn)狀及交易價格，并在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：_______買方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方需核實房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等基本信息，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格、首付款金額、余款支付時間以及支付方式。4.交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點及責任方。5.權(quán)利義務(wù)：賣方需保證房屋權(quán)屬清晰，買方需在約定時間內(nèi)支付購房款。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和途徑。8.合同生效與保管：確認合同生效時間、有效期限以及合同副本的保管。解決辦法：1.信息核實：如發(fā)現(xiàn)信息不符，應立即停止交易，并尋求專業(yè)法律咨詢。2.價格與支付爭議：如發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.交付與過戶問題：如賣方未能按時交付或過戶，買方可要求賣方履行合同或承擔違約責任。4.違約處理：發(fā)生違約時，違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.爭議解決：在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，若無法達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識特定合同的唯一識別碼。2.所有權(quán)人：對某物擁有所有權(quán)的個人或機構(gòu)。3.土地使用權(quán)：指在土地上擁有使用和收益的權(quán)利，而非土地本身的所有權(quán)。4.首付款：購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一部分款項。5.違約責任：合同一方未能履行合同義務(wù)時應承擔的責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害等。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式。8.有效期限：合同規(guī)定的有效時間段，超過該期限合同可能失效。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、陪同辦理過戶手續(xù)等，以幫助買方順利完成交易。2.場合：房屋位于教育資源豐富的區(qū)域，買方購房目的是為子女教育。補充條款：賣方應保證所售房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實可靠，如涉及學位問題，賣方應明確學位使用情況，確保買方子女能夠順利入學。3.場合：買方計劃對房屋進行翻新或改建。補充條款：賣方應提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)建筑資料，以便買方進行翻新或改建時的參考。同時，賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在影響改建的結(jié)構(gòu)性問題。4.場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，買方希望了解未來的發(fā)展規(guī)劃。補充條款：賣方應提供該區(qū)域未來的規(guī)劃信息，包括但不限于交通、商業(yè)、綠化等規(guī)劃，以便買方做出購買決策。5.場合：買方為投資目的購買房屋。補充條款：賣方應提供房屋的租賃市場情況、周邊房產(chǎn)的租金水平等信息，幫助買方評估投資回報。合同所需附件列表：